华盛顿国会公园大厦II期，克拉克集团,生活在美国区域中心，美国投资移民-华夏移民公司

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华夏业绩

前言

前言：EB-5原样延期至2016年12月9日，50万美金低价移民美国最后抢案阶段。 “时势”紧迫，“时局”严峻，挑选优质项目成为重中之重。

高质精品 公寓项目

大华府地区投资新热点
· 地点：美国首都华盛顿特区西南区G 大街301 号
· 类型：A 级出租型豪华公寓
· 层高：8 层
· 规模：320 套；
· 房型：1-3 居室
· 总面积：约2.5 万平方米
· 房间面积：约46-107 平方米
· 配套设施：直达电梯、地下车库、屋顶游泳池、健身房等
该大楼毗邻国会公园大厦一期，一期是一幢1962 年建成并于2015年翻新的、拥有289 套单元的8 层公寓楼。一期公寓已交付使用，出租率达98%。

国会公园大厦II期地处全美最坚挺的住宅投资地
美国首都华盛顿特区西南区G 大街301 号

社区配套齐全，交通便利
步行10分钟：3 个核心综合商业社区—海滨站、水岸社区和国会滨江区，及全美著名的文化中心-华盛顿中央舞台、世界 ZD 的博物管系统——史密森尼学会下属的十八座博物馆、美术馆和艺术馆。
驱车10分钟内：白宫、林肯纪念堂、华盛顿纪念碑、国家广场等著名地标；紧邻1-329、I-295和I-695洲际高速，直达整个大华府地区。
步行10分钟内：3 个地铁站、5 条地铁线、联合火车站、里根国家机场。

首都公寓出租市场需求强劲
高消化量：2015年，大华府地区A 级和B 级出租公寓的消化量连续6 个季度打破历史记录（6,021 套/年），年均消化量最高值达15,648 套，局全美之首。
供不应求：预计2016 年，大华府地区新增公寓仅14,004 套；且2017 年新增公寓将减少到8,886 套，远低于市场需求。
低空置率和稳定的租金增长：过去16 年内，大华府地区公寓租金年均增幅约3.6%，空置率稳定于3.9%，排名全美第四。

项目安全可靠 绿卡&还款多重保障

华盛顿市场倾力支持

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华盛顿市政府亲自签发支持信，为项目和团队背书，华盛顿中国办事处全力参与；

权威经济学家Michael Evans为就业创造背书，仅建筑就业即可超过移民局要求

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实力开发商和区域中心

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开发商克拉克与承建商克拉克建筑集团为“福布斯百强私企”，美国排名 DY 的政府项目供应商；区域中心Live in America为全美 WY 机构型区域中心，纽交所上市公司背景，受美国证监局SEC监管；

承建商提供完工担保，确保充足就业

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承建商克拉克建筑集团承诺为项目签署《建设管理协议》及《最高价保证合同》，并提供按预算完工担保，保证项目按预算按期完成。

开发商和银行资金均已经到位

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银行贷款：66,470,000 美元（57.3%,已到位）开发商股权资本：20,000,000 美元（17.3%，已到位）

多重还款保障：投资人享有项目物业+ % 年收益的优先支配权，罚息机制约束开发商及时还款

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EB-5资金占比低，仅占25%，开发商资本和银行贷款已到位，第三方监管机构把控资金流向

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