2002年获公安部资格认证
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专注投资移民项目
美国移民骗局—芝加哥会议中心事件简介：
2013年春节期间，美国EB-5芝加哥会议中心项目方对250名主要来自中国的EB-5投资者形成诈骗的消息一经公布，在中美移民界引起轩然大波。
美国商人塞思创建的两家公司分别为芝加哥会议中心（ACCC）及芝加哥洲际区域中心信托（IRCTC），塞思此前谎称他的公司将在芝加哥奥黑尔机场附近融资建设“世界上个零碳排放铂金LEED认证”的酒店和会议中心，投资者只要购买ACCC的股份，就可以通过EB-5移民投资者试点计划快速获得移民美国的机会。
这个酒店号称世界规模，还被贴上了"低碳环保"标签，并抓住美国投资移民中门槛的EB-5签证，赛思向超过250名投资者欺诈销售了他公司超过1.45亿美元证券，并收取了1100万美元管理费用。
但美国证券交易委员会指控，所谓的建设许可和塞斯提交给移民服务局的文件都系伪造，因追查及时，投资款项被冻结，但投资前承诺退回的上千万管理费用已被骗子公司挥霍一空。
分析芝加哥会议中心美国移民骗局，从中投资者可以学到些什么
一、芝加哥会议中心美国移民骗局分析：股权投资方式 缺少实体抵押品担保
从相关报道来看，塞思与他的公司欺骗中国投资者称，通过购买ACCC股份，他们将资助位于芝加哥奥黑尔国际机场附近的得到美国绿建筑协会白金授权的世界首个零碳排放酒店与会议中心项目。在这里，投资人需要了解的是股权投资型EB-5投资移民方式与借贷型EB-5投资移民方式的差别。华夏移民提醒，股权投资型EB-5投资移民的方式相比借贷型EB-5投资移民方式，的劣势在于破产风险。一旦出现经营不善就不能还款，而这些后果都需要投资人来承担。芝加哥会议中心项目没有第三方的监管银行监管和超值的实体抵押担保，项目出现问题后，投资人想要拿回投资本金也是存在一定难度的。事实上，投资人也需要明白一点，决定美国EB-5投资移民签证通过与否的关键在于所选项目的运营，而这一点早在甄选项目时是可以甄辩优劣的。有实力的移民机构可以，也应该做到这一点，以确保投资人的安全。华夏移民也再度提醒投资人，投资移民应仔细筛选移民机构，成功案例和是否专业的甄选团队至关重要。
规避美国移民骗局：关于抵押品担保
借贷型的EB-5项目都是有抵押品担保的，比如说由奥巴马总裁亲自签署的华盛顿都市水岸项目，其EB-5贷款资金为1亿美元，在贷款到期日,借款方会能够通过抵押再融资或资本重组等方式来偿还现有的EB-5贷款.。EB-5投资人是顺位债权人，并且根据目前酒店行业内权威的评估公司HVS的最新评估报告显示，作为EB-5顺位抵押品的洲际酒店大楼，其评估价值为1.64亿美元。
除了这种实物抵押担保外，目前EB-5投资有一种新的投资模式，购买债券获得绿卡。新纽约大桥债券项目则是以购买州政府发行的收益公债券来进行EB-5投资的，收益公债券以州政府的财政收入作为还款保障。这也是目前市场上最为安全的一种EB-5投资模式，大大降低投资者的投资风险。
规避美国移民骗局：关于成功案例
在甄选项目的时候，我们要看它是在哪个区域中心，是否在目标就业区，这个区域中心有哪些项目，项目获批情况怎么样，以及区域中心之前的项目的成功案例，所选项目是否有成功案例。
比如说奥巴马亲自签署的华盛顿都市水岸项目，其所在区域中心是华盛顿区域中心，而华盛顿区域中心早期的成功案例有华盛顿滑雪场，华盛顿港口扩建项目、华盛顿消防中心项目以及沃尔玛天际广场项目。华盛顿都市水岸项目集大型星级酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是华盛顿特区规划建设的首家大型滨水综合商业地产项目，实力雄厚的开发商和承建商，经验丰富的EB-5管理团队，以及政府的大力支持以及成熟的区域中心让都市水岸的项目一经推出便吸引了许多投资者，项目已于2014年3月份破土动工，该项目已有客户I-526申请获得移民局批准。
新纽约大桥债券项目是以购买州政府债券的方式做EB-5投资移民，同时穆迪评级为A-级债券，5年的违约率仅为0.26%，因此在资金方面是最为安全风险最为低的一个项目。同时，新纽约大桥项目是完全复制西雅图520大桥的模式，而520大桥已经有I-526获批。已有成功案例的依托，加上新纽约大桥债券项目RIMS II 计算的超过10倍的就业人数：38816个就业人数，也让这之后的I-829申请毫无悬念。
二、芝加哥会议中心美国移民骗局分析：未获政府批准，伪造虚假文件虚假宣传
美国证券交易委员会表示，塞思与他的公司欺骗中国投资者称他们已经得到所有必要的建设许可，几家主要酒店连锁店也加入了这一项目。他们还向美国公司身份和移民服务局(U.S. Citizenship and Immigration Services)提交了伪造的文件，试图取得项目许可以及投资者的临时签证。而事实上，项目方与凯悦，洲际，喜达屋三个大型酒店管理集团并不存在真实的合作关系。项目方和多家酒店管理集团签署了合作意向书，并且在签署时提供了相应的保证金，每家酒店都有，并不是媒体所说的“合作协议”。华夏移民提醒一个合理的EB-5项目应该是有法律文件可行性分析和商业可行性分析的。华夏移民作为首批获公安部资格认证的出入境服务机构，13年来一直都非常谨慎，在甄选项目的时候会根据合作方和独立的第三方给出的数据进行深度调研和分析，为投资人把好关。
比如在选择新纽约大桥债券项目的时候，我们做了如下的尽职调查，保证一切信息的真实可靠性。
www.nystatebonds.com （新纽约大桥项目网站）
www.newnybridge.com/documents/econ-impact-methodology-05-2-13.pdf （经济学报告）
www.newnybridge.com/documents/feis/index.html Environmental Impact Statement （环境影响评价）
www.newnybridge.com/documents/contracts/index.html Design-Build Contract （设计建造合同）
www.newnybridge.com/documents/dec-permit/index.html Environmental Permits（环境许可）
Authorizing Act for New York Thruway Authority （纽约公路局授权案）：
www.thruway.ny.gov/about/compliance/thruwaystatutes.pdf
www.thruway.ny.gov/about/financial/bond/jio-res.pdf NYSTA Funding Resolutions
www.newnybridge.com/documents/contracts/index.html Design-Build （设计建筑合同）
而这些信息也是完全公开的，投资者也同样可以去了解情况，自己做一个调查。新纽约大桥在2013年已经开工了，它是属于旧桥翻新，投资者完全可以从各个方面去了解项目的真实可靠性，并且一切信息都是绝对透明公开的。纽约公路局上是可以查到这个项目的，并且还有6个摄影头24小时可以观看大桥的建设情况。
总体而言如何规避美国投资移民骗局呢？华夏移民有以下几点可供投资人参考：
一、要了解美国EB-5法律的要求。
二、要看该中介公司是否有成功案例。公司的主营业务，专业水平和诚信度，公司的背景和实力都具有一定的考评性，而成功案例的多与少则更加证明了该移民中介的项目甄选能力。
三、要仔细研读区域中心和开发商的背景，有无EB-5项目的成功案例，有无失败案例。
四、直接发函到美国移民局的官网上公布的区域中心进行查问是否有该移民项目的存在。
华夏移民最新活动公告
时间：2014年11月29日 下午两点
地址：上海浦西万怡酒店（上海闸北区恒丰路338号）
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