华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿特区市中心的河滨区域,周边建筑多为联邦政府办公场所,离美国国会、白宫及华盛顿纪念塔仅4至6个街区,离美国首都里根机场仅需10分钟车程。华盛顿都市水岸项目总占地面积为150万平方英尺,沿河长一公里,将会建成一个集办公、住宅、酒店、购物中心、音乐厅及游艇码头等为一体的大型综合地产项目。
华盛顿都市水岸项目位于华盛顿黄金水岸,商业发展潜力巨大:项目位于美国首都华盛顿滨水港湾。周围交通便利设施齐全,是特区重点发展的中心水岸地带。华盛顿特区被推荐为2012年度全美商业地产投资市场(普华永道和城市土地利用学会2012年共同发布的《新趋势》年度报告)
华盛顿都市水岸项目EB-5资金占比合理,酒店地产顺位:EB-5资金1亿美元(占总成本11%),该资金非项目的启动资金和主要资金。五年投资期满后,2种还贷方式保证投资人的投资款:
1)将整栋洲际酒店抵押给银行,贷款1个亿还给EB-5投资人;
2)将整栋酒店转让,把收入所得的部分,1个亿还给投资人
华盛顿都市水岸项目开发团队实力雄厚,按时按预算完工担保:华盛顿哥伦比亚特区政府要求该项目保证三项减少建筑风险的措施:
1)由总开发商向政府提交一份完工保证协议.
2)总承包商必须签署一份GMP(项目建筑最高价格保证)合同.
3)所有的分承包商的项目完工由第三方保险公司进行担保.
华盛顿都市水岸项目DC政府全力支持,建筑就业充足保障:华盛顿特区政府已用TIF融资债券基金向该项目拨款1.13亿美元;项目就业盈余率高达229%。
华盛顿都市水岸项目由全美著名律师操盘,项目已获526批准:David Morris(大卫.莫利士),该项目合伙企业负责人、美国著名EB5移民律师、全美移民律师协会EB5委员会执行主席 、从事移民律师行业20佘年 (15年EB5专业经验)、美国例EB5-AAO胜诉者。
华夏移民最新活动公告
时间:2014年11月29日 下午两点
地址:上海浦西万怡酒店(上海闸北区恒丰路338号)
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