随着近年中国人的收入大幅提高，有能力在国外ZY的人也越来越多，特别是那些有子女在国外留学的家长开始考虑在当地买个房子，供子女留学期间居住，这样既能为子女提供一个稳定舒适的居住环境，让他（她）们能安心读书，同时也能省下一笔租金，如果能碰上当地楼市景气的年头，还能从房价升值上赚上一笔。事实上，近几年就有不少来自国内的投资者，凭着自已的投资意识和眼光，在海外楼市上投资获利。

　　而且，澳洲政府也鼓励留学生在澳洲MF自住。按澳洲政府的规定，海外人士要在澳洲购置物业，必须经过外资审理局（Foreigh Investment Review Board，简称FIRB）的批准（参考下文的相关规定）。海外投资者只能购买新物业。 　　

　　不过，对于大部份的留学生和家长来说，对在陌生的市场上购MF地产可能还是疑虑重重：如何办理GF手续？交易的风险有多大？如何规避房产变现时的汇率变动风险？等等。

　　其实作为一个房地产市场体系十分完善的国家，澳洲的房地产业的规范、法律、管理和市场均比中国要成熟和完善得多。在澳洲MF的风险并不大，特别是买现房。

　　澳洲的GF贷款流程与国内完全不同。政府和监管部门为了保证买家的利益设下了道道保障措施。例如：买家所付的10%首期，先存入买家律师的信托户口，发展商、买家、律师三方任何一方无权动用，直到房屋产权证、质检证等全部办理完毕。买家律师确认无误才通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，如果发展商不按期合格交楼，一分钱也收不到；而买家也可要求索回首期付款及利息。

　　另外，房产律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色，负责办理全程买卖手续，而国内的MF虽然也有律师但作用不大。澳洲律师会就买卖合同中的条款进行审查，对买家不利的条款，律师会提出意见并负责帮买家与发展商谈判，直到双方达成协议为止。因此，在澳洲买卖房屋，找个信得过的、负责任的律师十分重要。还有，在中国购买开发商新发展的楼盘，通常是由发展商指定贷款银行，而在澳洲购MF产，贷款既可直接找当地银行申请，又可找贷款公司。据了解，澳洲澳太ZY投资集团可以为买家提供专业的移民服务，海外留学，GFZY，律师咨询，银行贷款以及物业管理的一条龙的服务，公司可以帮买家找多家澳洲当地银行申请，非常灵活，直到找到买家满意的贷款利息及贷款额为止，因为在海外每一家银行的贷款利率及贷款额会有差异。

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