美国首都华盛顿，

全称为华盛顿哥伦比亚特区

(Washington, District of Columbia,

 缩写为Washington, D.C.)，

以美国开国元勋乔治•华盛顿

和新大陆的发现者哥伦布命名。

作为美国联邦的政治中心，

华盛顿由联邦政府直辖，

不属于任何一个州。

美国三权分立的象征——

国会、白宫、最高法院均在这里！

众多地标如林肯纪念堂/国会大厦......

奠定了这座城市的庄严与大气。

这里也是华夏移民最新推出的精品EB-5项目

——

美国华盛顿国会公园大厦II期项目

所在地

▍项目类型：

1、地产类项目：国会公园大厦II期项目将在华盛顿特区西南区建设一栋八层的A级出租型豪华公寓，共320套，总面积约2.5万平方米，社区配套齐全，交通出行便利。华盛顿特区是全美最坚挺的住宅投资地，公寓市场需求强劲，一期项目就有98%的出租率先例保证。根据专业评估机构Gill Group的评估报告，国会公园大厦II期预租开始后的14个月内，出租率将达到至少95%。

2、中型低风险项目：国会公园大厦II期项目仅招募59个EB-5投资人，属于中型低风险eb-5项目，EB-5资金占比仅25%，就业充足，项目建设开发总计创造843个就业，完工后即可满足移民局要求。

注：开发商权益资本和银行贷款均已到位，西班牙国际银行（世界第十大银行）已签订贷款确认函

▍地理位置：

国会公园大厦II期位于华盛顿市中心第4街和G街交叉口，项目地处首都核心位置，紧邻多个政府机构、500强企业和高等学府。

项目所在地属于首都市中心，毗邻联邦政府办公区、博物馆和地标性建筑群，每年游客量超过2500万人次；项目所在社区属于典型的美国中产阶级聚居区，居民大部分为联邦政府职员，以中青年为主，消费和住宅需求旺盛。由于该地区的联邦政府效应，让地区经济具有高度抗风险性、地产物业具有高度保值性。

▍项目团队：

1、开发商：克拉克集团

克拉克集团是美国著名的多元化地产投资公司之一，投资组合遍布全美，福布斯百强私企，2015年总收入45亿美元。

克拉克建筑集团是美国规模、历史最悠久、最富经验的承建商之一，被福布斯誉为“改变了大华府天际线的建筑公司”，2015年总收入48亿美元。福布斯“最受工科学生喜爱的百强企业”之一，埃森哲和高盛集团。

2、区域中心：Live in America 

生活在美国（Live in America ）是全美一个机构型区域中心，旗下拥有23个获移民局批准的区域中心，隶属于美国老地产基金公司LCP集团，所有EB-5项目I-924和I-526通过率为。

▍项目监管：

* 监管机构——Premium Title & Escrow LLC：一家总部位于首都华盛顿的全方位房地产解决方案的服务商，公司超过50年历史，主要业务包括产权保险、贷款结算、产权调查、监管服务等。公司创始人是房地产交易和破产案的律师，也是不动产评估和上诉委员会副主席。

* 监管银行——EagleBank：成立于1998年，总部位于马里兰州贝塞斯达，在大华府地区拥有22个分支机构。2016年总资产60亿美金

▍项目优势：

如何保障绿卡安全？

1、就业充足：权威经济学家为就业创造背书，项目建设开发总计创造843个就业，完工后即可满足移民局要求。

2、完工担保：项目承建商克拉克集团提供完工担保。

如何保障资金安全？

1、EB-5资金占比低

2、第三方监管机构严格把控资金流向

3、三重还款保障：再融资、罚息、优先支配权

EB-5变政预测：

距离2016年9月30日，EB-5区域中心法案到期仅剩24天。在移民局独立机构USCIS监察办公室发布的最新监察报告中，移民局已经意识到增加已经25年未变的EB-5投资金额的必要性。此外，移民局已经开始讨论，修订EB-5计划，包括TEA、区域中心地理范围和申请费用等。不过华夏移民专家表示，由于今年也是美国总统的大选年，930之后EB-5投资移民法案可能还会短暂延期，或者仅修改相关细则，投资人还需把握机会，以行动应万变。

9月11日（周日），华夏移民将举办“美国首都华盛顿国会公园大厦二期项目说明会”，除了邀请到项目方、开发商等重要嘉宾，还将会有资深EB-5投资移民律师为您现场解读美国新移民草案最新进展，930之后美国投资移民该何去何从？9月11日，华夏将现场给你答案！即刻预约，致电华夏移民VIP服务热线：400-902-2002