亲爱的EB-5投资人，华夏深知您在美国投资移民的道路上，对于EB-5项目进展的关心。很高兴我们能够为您提供持续性的服务，除了做好项目前期的尽职调查，我们在后期还需继续跟进项目的最新进展。今天，我们跟大家分享的就是华盛顿国会公园大厦二期项目第三季度的进度报告，并且将持续以季度形式分享给诸位投资人。

▍项目概述：

国会公园大厦二期项目位于 4 街和 G 大道的交汇处，位于 DC 的西南方, 毗邻美国的国会山。

国会二期项目北面景观—国会大厦

本项目将会是一栋 A 级出租型住宅，因便捷的公共交通，项目深受有公共交通导向群体的喜爱。项目将会建设一个  8 层高、320 套公寓的A级出租型住宅。

同时项目会有地下停车场，小区花园和楼顶泳池。 每一套的平均面积将会是 674 平方英尺 (62.6 平方米)。

国会二期项目位置—停车场

因为项目地带的特殊性将会给租户带来一个独特地理位置和舒适的一种居住环境。住户可享受 A 级公寓带来的现代设施，华盛顿的中心地带的地理优势和四通八达的交通系统可为居民提供了许多便利，预计未来出租率相当可观。根据专业评估机构Gill Group的评估报告，国会公园大厦II期预租开始后的14个月内，出租率将达到至少95%。

开发商已在 2013 年 11 月购买了国会公园大厦一期 (一栋 289 户的公寓住宅) 产权和二期的用地。国会一期项目去年建成，首年出租率高达98%，且已成功再融资还清前期贷款，可以说是二期项目的成功范本。

国会公园大厦一期项目掠影

▍项目工程进展：

2016 年 8 月国会公园大厦二期所有设计构造图全部完工， 项目的施工图将会在 2016 年 12月完成。

与此同时 项目预计在 2017 年的第 1 季度获得所有所需的许可并展开施工。项目已向华盛顿市政府的建筑许可部门申请了项目的拆除许可并正在配合建筑许可部门来进行相关的审查工作。拆除许可将会在项目审查结束后下发，项目将会在相关许可下发后和融资到位以后展开施工。

● 项目本身为住宅分区所以不需要特殊的政府分区许可来去建造出租型住宅，所以项目本身不需得到华盛顿的分区委员会的许可。

● 项目的地基许可已经进行了修改并重新向华盛顿建工许可部门递交了新的计划并等待审批。同时项目将会在 10 月末提交土地平整许可申请。

● 同时在 10 月末，项目方计划提交修改后的护板和支撑许可于华盛顿建工许可部门，并预计将在 12 月底之前得到许可。

● 因项目一期的设计师为美国著名设计大师，二期的建造需要通过华盛顿历史保护和审查部门的通过，项目已在 2 月份得到了对项目建造的大体许可，现阶段在与相关部门磋商具体细节。

*进展资料由开发商于2016年9月提供

▍项目认购进展：

华盛顿国会公园大厦项目二期是华夏移民与Live in America 区域中心联合发行的EB-5项目，共募集59个投资人，目前项目已经完成26位客户打款，42位客户认购，因此项目名额最后告急中！

▍项目优势：

1、政府倾力支持：

华盛顿市政府亲自签发支持信，为项目和团队背书，华盛顿中国办事处全力参与；

2、绝佳地理位置：

位于首都市区核心位置，联邦政府办公区、国会大厦南侧，毗邻渔人码头和国会滨江区；

3、项目团队：

开发商克拉克与承建商克拉克建筑集团为“福布斯百强私企”，美国排名的政府项目供应商；

区域中心Live in America为全美机构型区域中心，纽交所上市公司背景，受美国证监局SEC监管；

4、超低项目风险：

EB-5仅占25%，开发商资本和银行贷款已到位，第三方金融机构参与监管；

5、绿卡安全无忧：

平均每位投资人14.3个就业，仅施工就业已远超移民局要求，完工担保进一步确保充足就业；

6、多重还款保障：

投资人享有项目物业+年收益的优先支配权，罚息机制约束开发商及时还款；

7、实际成功范本：

国会一期项目去年建成，首年出租率高达98%，且已成功再融资还清前期贷款。