当真实还在穿鞋的时候，假象可能已经日行千里。这几年愈发火热的EB-5投资移民，就有着很多常见的误区和所谓的坑。今天，我们也来打一回“假”，为您还原一个真实的EB5!

误区一：EB-5=花50万美金买全家绿卡

EB5项目成立已经有20多年了，可是时至今日仍然有大量的投资人认为就是花50万买绿卡。

从EB-5的概念来说，EB5是美国为了促进就业而面向海外推出的，以美国绿卡为主要投资收益的商业投资项目。

其中美国绿卡只是EB5投资的投资收益，并不是直接买绿卡。如果你的投资是成功的，你一定能拿回你的本金，也一定能获得收益也就是美国绿卡。这是一个自然而然，水到渠成的过程。

而如果你的投资是失败的，那么你怎么可能获得投资收益？所以EB-5决不能等同于花50万美元买绿卡。

另外大家有没有想过EB5项目的实际成本是多少？因为如果你的投资是成功的，你这50万美金是最终要拿回来的。做一个不太贴切的比喻其实是你借50万美金出去，然后5-7年后别人把钱还给你，然后还给你美国绿卡。而你实际花掉的钱其实是其中的各项申请费以及如果把这50万美金存在银行的利息损失。

也就是说，如果投资成功，本金50万能拿回来，还可以拿到绿卡当收益。这也就是为什么EB5有那么多的争议，却还有那么多人选择EB5的原因，很重要的一点是它的性价比非常高。

误区二：EB5风险不可控。

的确，EB5一定是有风险的。但是项目的风险是可以预估和控制的。因此一个好的EB-5项目不能说是绝对安全的项目，只能说是一个相对安全的项目。而考量一个EB-5项目优劣的标准无外乎：

1.项目方（开发商），是否有良好的个人信誉和商业记录，是否官司缠身，是否一直在做当前EB-5项目这样的业务，相类似资金规模的，同样的市场区域

2.区域中心，个人的过往信誉和商业记录，EB-5项目打包、运作、市场销售的过往记录

3.项目团队，项目律师、经济学家、商业计划起草人，写文件以及同USCIS（移民局）打交道的经验和记录。

4.项目有必要的审批、资金能够落实到位，能开的了工，能收的了尾

5.商业上来讲，该项目有市场前景，能运作下去，能创造就业，能盈利，能再融资，能还钱

6．利益保障：股权债权模式、预审批、放款条件、抵押物、第几顺位、EB-5资金占比、开发商投入、银行贷款到位条件、就业系数、还款机制等等。

总之，EB-5是一项投资，投资必有风险。选择靠谱的移民中介、靠谱的区域中心、靠谱的开发商，是以上标准中最重要的一点。

误区三：EB5其他国家没人爱做。

有很多人只要一谈EB5，立马想到中国人爱做。确实，美国每年给EB5的签证名额是10000个，其中绝大多数申请人都是来自于中国。但是这不代表其他国家不爱做这个项目。

根据美国国务院签证办公室发布的2016财年EB-5签证统计报告，获得绿卡最多的前五位国家和地区是：

1. 中国大陆，获发签证7,516张，占比75.6%，比上一年度少了640张，占比下降8%，不过仍继续保持；

2. 越南，获发签证334张，占比3.4%，比上一年度多了54张，继续保持第二；

3. 韩国，获发签证260张，占比2.6%，比上一年度多了144张，回到第三位；

4. 中国台湾，获发签证203张，占比2.0%，比上一年度多了64张，下降一位；

5. 巴西，获发签证150张，占比1.5%，比上一年度多了116张，窜升九位；

2016财年各国从EB-5项目获得绿卡的数量

当前投资人最关心的，应该是4.28之后EB-5的政策趋势。从目前形势来看，4.28延期的可能性比较大，计划移民美国的投资者仍可以选择EB5作为方式，毕竟它的门槛很低、申请要求简单。但是，投资金额和TEA的调整看来是势在必行，所以还是那句话，抓紧时机，选择优质EB5项目，尽早申请尽早递案，避免受到未来政策波动的影响才是上佳之选。

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