两年美国境外居住要求是美国移民法中的常用条款，规定交流访问学者完成在美国的项目之后，必须返回原居住国并实际住满两年，才有资格申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证。请注意，在签发J-1签证时，DS-2019表上标注的是否适用两年美国境外居住要求等内容仅为初步判定结果。只有在您将来申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证时，我们才会作出最终结论。 受到两年美国境外居住要求约束的J-1签证持有人，在未回国居住满两年或未获得豁免的情况下，不得继续留在美国并申请调整/变更为其他受限的非移民签证状态，如从J-1签证改为H-1签证，或申请合法永久居民身份（绿卡）。是否受两年美国境外居住要求约束由一系列因素决定，包括您的资金来源以及原居住国的急需技术清单。是否受限与您在美国停留的时间长短并无关联。

每人平均6平米，建议申请人持续租房或一次性买房。每月房租在200欧至300欧。

保加利亚房产是永久产权，可以世代继承。

可以。一般而言，如果满足下列全部条件，就可以申请变更非移民签证状态：通过非移民签证合法进入美国；非移民签证依然在有效期内；未违反签证条件和状态；未采取任何可能导致非法滞留的行为。

房屋每年需要物业费和房产税。

永久居民具有大部分美国公民享有的权利，美国公民在以下方面具有优势：1、只有公民才能在联邦选举中投票。2、只有美国公民才能担任联邦陪审团，担任陪审团是美国公民的一项重要责任。3、可成为民选的官员从政。

在希腊有根据电费多少来征税这一情况。根据房型、大小、房龄、及房屋的客观价值，所缴纳的税率也是不一样的。如：在雅典有一所8年历史的房屋，面积约80平米左右，每年根据电费的多少，所要缴纳的税费大约560欧/年。如果面积超过80平米，每年大约860欧/年。如果是新房，会在前面的基础上多缴纳20%左右（此数据仅供参考）。另外据香港律师方面回件说，这一税费的征收，是因为现在希腊的经济不太景气，随着希腊经济的复苏，这一税费就被取消