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2019年7月23日晚上，一则消息在广大EB-5投资人圈内不胫而走。
多年的“狼来了”故事终于成真，EB-5涨价了！
随后，华夏立即在美国移民局官网证实了该消息的确定性。
移民局改革新法规已签署完毕，7月24日正式发布。新规生效时间为2019年11月21日。
01新规新规定
自1990年以来，法案对于EB-5的投资要求一直保持在非TEA地区100万美金，TEA地区50万美金。
新政新规定，投资额先涨！
TEA地区投资额从50万美元涨为90万美元；
非TEA地区投资额从100万美元涨为180万美元；
政府将每5年根据城市消费指数调整投资金额。
投资额的大幅增加意味着投资人如果在4个月后选择EB-5项目来办理美国绿卡会比以往更花钱，资金来源解释也需要更加谨慎。
此次还重新修订了TEA地区的定义。
现行的法案中将TEA定义为农村地区或失业率高的地区（至少为全国平均失业率的150%），并且TEA是由州政府出具认证文件。
在新法案中，将由国土安全部来认证TEA。
国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式：
1）国土安全部将增加在城市统计区（MSA）以外的人口在2万或以上的城镇，作为一个特定的、独立的区域，依据高失业率，这些区域可能有资格成为TEA。
2）国土安全部还将修改其规章制度，使TEA可能由多个普查区组成，新商业企业主要在普查区内开展业务，包括任何和所有相邻地区，前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。
TEA地区的修订有可能会更好地刺激失业率最高地区的就业增长，这符合国会的意图。
但这规定可能会导致一些项目和投资不再符合高失业率的条件，投资者选择项目时会有所局限。
新法规将于2019年11月21日生效，生效日期是该法规自《联邦公报》发布之日起120天。国土安全部（移民局隶属于国土安全部）已确定，这120天的期限是合理的，确保EB-5申请人和EB-5市场有时间调整计划，适应该规则所做的更改。
02对EB-5投资人的影响
显而易见，由于投资额大幅上涨，新法规实施后，全球EB-5投资申请人数预期将大幅下降。
■ 对于尚未投资和正在观望的投资人来说
将会错过这最后的平价投资移民美国的机会。并且激发中国投资人的投资欲望，新的“井喷”式认购将会引起更长的等待。
■ 已经投资递交的投资人来说
排期有望缩短甚至是消失：涨价可减少外国人插队，取消国别限制可增加中国大陆投资人配额，或者签证配额计算方式从个人变成家庭等等，对于2015-2017上半年期间的递交高峰期的中国大陆投资人来说，都可以更快获得绿卡登陆美国，减少随行申请子女超龄的可能性。
03快速移民美国新方式
正如上文所说，对于已经在EB-5排期等待的投资者来说，恭喜你们将有可能比预期更早登陆美国。
而还在考虑的投资者要么抓紧价窗口期，以50万美元投资递交EB-5申请；要么选择另外的方式移民美国。
美国L-1 高管移民，6个月左右即可登陆美国，投资额仅35万美元，将会是比EB-5更加好的移民方式。
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