价钱低、条件简单、速度快、申根国、抄底投资……

“火爆”成为以前移民希腊的代名词。

2018年，希腊“黄金签证”累计申请人数达到9756人，超过美国EB5的申请人数，成为全球申请人数，最受欢迎的投资移民项目！其中，中国申请人占比41.63%，成为希腊投资永居的客源地国！

那一年前投资移民希腊，现在赚了多少钱？

每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊，去年国际游客数量达到3300万人次，但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

在强大的度假、观光需求下，希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。

根据2018年希腊旅游业成绩表数据显示，去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿，占希腊旅游住宿总份额的5.5%。同时其入住率增长了20%，按照目前的出租趋势，2019年的入住率将再有两位数的增长。

这也意味着希腊租金回报有望实现再次突破。

但北京、上海，出租回报率始终徘徊在1%-2%。

2004年雅典奥运会时，雅典市区的平均房价约5000欧元/㎡，是当时上海、北京房价的5倍。而今雅典市区的平均房价约3000欧元/㎡，不到现时上海、北京房价的一半。

2018年，上海房价下跌10%，领跌一线城市。

而雅典市中心可卡提区的小户型公寓，在过去一年涨幅超过55%，且始终一房难求，成为希腊涨幅的地区。

其中最受中国投资客追宠的南部新兴富人区格力法达，如果你在去年30万欧买下的不动产，现在至少也涨到40万欧。

今年10月底，希腊政府再次出台几项GF利好政策，增加了投资客选房范围，也更方便支付，将吸引更多投资客转投希腊，而抢购希腊本已所剩无几的投资项目，成为未来谁能真正在希腊投资获利的重要选择。

而希腊国际学校要多少钱？

想必只有了解希腊投资移民或已经在希腊就读的朋友们才知道。

在希腊有25所国际学校，英式教育的有圣劳伦斯学院等，美式教育有ACS美国社区学校等，学费一般在6450-14000欧元（约合人民币5-10万元/年）。

以雅典来说，有52个国家的学生就读于当地的国际学校，纯英语教育，也更有国际化的学习氛围。

学生在高中毕业后，可以以欧盟生源的资源，报考或直升英美名校就读。

不到200万人民币，就能实现一家三代移民希腊。欧盟永居身份、增值恒产、优质教育，每一项，都是对现在，对未来真正价值的投资。

但以后，还会有这么划算的移民方案吗？