关停!收紧!欧洲移民还能怎么选?

    一向以门槛低、投资少、办理快的欧洲移民逐步趋严!部分项目也纷纷宣布关停或者收紧。有身份规划、置业投资、寻求教育及养老需求的申请人们还能把握时机吗?
    时间:2020年10月24日 地点:上海市静安区恒丰路329号2002室华夏移民

    【日本移民置业活动】楼市收紧,2020投资风口在哪里?

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    2020-09-21    阅读:446次               

    摘要:2020年投资移民日本为什么受高净值人士追捧?楼市再传收紧信号,房价或将跌回十年前,2020投资风口在日本!


    2020年投资移民日本为什么受高净值人士追捧?


    楼市再传收紧信号!


     


    近日,银保监会主席撰文指出:房地产泡沫是威胁金融安全的“灰犀牛”,一些地方的房地产价格开始反弹,金融资源有可能再次向高风险领域集中,无疑给楼市“泼了凉水”!

    是的,国家已经提出,
    坚决不将房地产作为短期刺激经济的手段,严打资金违规流入房地产。楼市收紧,与推动形成以国内大循环为主的新发展格局,是相符合的。坚持”房住不炒”的方针,这也意味着炒房是行不通了,炒房客就要凉凉了。


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    基于今天的大势,我们可以看到一个清晰的变化:对于那些高净值人群来说,全球资产配置的时代已经到来,并且将继续深化。如果不是海外投资的管制越来越严,那么相信这样的资本出海的趋势会更加明显。


    在未来不可测的动荡局势下做选择。高净值应该是避险,“寻找避风港”,我们要寻找安全性、确定性最高的地方,获取稳定、安全的回报,而非妄图爆发增长。




    2020年值得投资风口在哪里?



     


    在全球经济都受疫情影响的大环境下,日本房产的成交价和每平米单价却都在上涨......近年来也备受很多中国投资者的关注。(日本房产投资分析:疫情下,抄底日本房产!是时机吗?

    日本不动产研究院公布的一份2019年8月的数据报告显示,在全球众多热门城市中,大阪和东京的净租金收益率分别以5.30%和4.61%遥遥于其他国际城市。


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    而国内除了香港的净租金收益率突破了2%,北上广深等城市一线城市的收益率均低于2%,这已经是内地市场房产投资的天花板,跟日本房产收益率还存在较大的差距。

    得益于日本房价的稳定性和丰厚的租金收益,即使是在疫情期间,日本房产投资市场依然火热,一些地段好、价格适中、具有投资价值的优质房源甚至出现了供不应求的情况。

    而在疫情时期吸引海外投资客最主要的原因在于,日元是公认的国际避险货币,可以保值。而购置日本房产投资所得又是用日元结算,并且还可以长期持有,是资产保值和避险的绝佳选择。


    日币是国际公认的避险货币,在危机时期的抗风险能力越发凸显。




    疫情下为什么建议持有日币?



     
    教科书式的避险资产一般包括:债券、贵金属、美元、日元、瑞士法郎
     
    根据招商银行研究院就1990年至今14次市场恐慌阶段的避险大PK,主流避险资产胜率如下:


    日元(86%)>美债(79%)>中债(75%)>瑞郎(71%)>黄金(64%)>美元(36%)。
     
    可以发现,在市场恐慌阶段,日元以及主权债的避险特征相较于黄金和美元来说更强。
     
    具体而言,黄金和货币方面,对比黄金、美元、日元、瑞郎在恐慌阶段的相对避险强弱来看,日元在避险区间中的平均收益率最高接近3%,瑞郎次之,黄金则最差;债券方面,由于美债是全球定价资产,美债利率在避险情景下的下行幅度往往都相较中债更强。


    一图说-日本避险货币.jpg



    活动提醒

    9月26日

    日本置业/移民分享会





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