关停!收紧!欧洲移民还能怎么选?

一向以门槛低、投资少、办理快的欧洲移民逐步趋严!部分项目也纷纷宣布关停或者收紧。有身份规划、置业投资、寻求教育及养老需求的申请人们还能把握时机吗?
时间:2020年10月24日 地点:上海市静安区恒丰路329号2002室华夏移民

葡萄牙买房移民重大变政,明年起无法投资里斯本、波尔图

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2020-10-10    阅读:320次               

摘要:葡萄牙移民政策收紧,首都里斯本或著名城市波尔图将不能进行投资,要抓住葡萄牙不动产投资最后机会。


葡萄牙自从推出黄金签证项目以来,就受到中国投资者的欢迎,截至目前为止,已有4708个中国家庭选择移民葡萄牙,占全球移民的51%!葡萄牙通过不动产移民的方式已为当地吸纳接近5000亿欧元的投资!

葡萄牙不动产移民,首先选择的是葡萄牙首都里斯本或著名城市波尔图。但今年年初,早已有消息指葡萄牙政府将终结里斯本和波尔图的购房移民政策,后来因疫情而被推迟执行。到了近日,据当地媒体报道,葡萄牙政府将推进2020年国家预算法中的关于购房移民法案更改,将从2021年开始,限制里斯本及波尔图等地区的房产投资。

虽然细节暂未得到进一步公布,但今年这一消息一再传出,已表明当地政府的决心,目前或将是在里斯本和波尔图购房移民的最后黄金机会


葡萄牙黄金签证

为何如此吸引?


自由畅行26个申根国家

葡萄牙是申根成员国之一,因此持有一张葡萄牙黄金签证,即可免签畅游申根其它国家。申根成员国包括:法国、德国、奥地利、瑞士、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛、西班牙、葡萄牙、希腊、立陶宛、拉脱维亚、爱沙尼亚、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他和列支敦士登。

 

享优质教育

葡萄牙实行12年义务教育,也就是说葡萄牙居民18岁之前都要接受义务教育,移民者子女可以享受当地免费公立教育服务。葡萄牙的学校提供葡萄牙语英语双语教学,教育质量高。孩子年龄小的话,会比较快融入当地社会、掌握葡萄牙语。葡萄牙语除了在葡萄牙是官方语言以外,在巴西、非洲多国都是官方语言,也是中国澳门地区的官方语言之一。

除此以外,也有不少家长选择让孩子在当地就读私立或国际学校,葡萄牙的国际学校主要为英式和美式,教师均来自英美国家,大部分都提供IB教育,学位国际认可。

 

完善的医疗体系

葡萄牙医疗体系覆盖全面,医疗水平较高,公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。在加入葡萄牙社会保险后,去往公立医院就诊只需支付挂号费,药费根据药物性质、产地等也有福利优惠。

 

低成本拿欧盟护照

在葡萄牙投资35万-50万欧元以上不动产,即可获得葡萄牙黄金签证,而后续想拿葡萄牙护照的门槛很低。申请葡萄牙护照需要满足以下要求:

  1. 持有葡萄牙合法居留身份满5年,居住在葡萄牙,每年居住14天即可

  2. 无犯罪记录

  3. 需通过葡萄牙语A2测试

  4. 需尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系,如参加当地社区活动、在当地学习语言等。

 

而葡萄牙作为欧盟成员国之一,拿到葡萄牙护照即相当于获得欧盟护照,拥有一本欧盟护照即可在任意欧盟成员国中定居、工作和学习,享有当地同等的社会福利!

葡萄牙投资移民优势众多,勿要错过最后在里斯本&波尔图的黄金投资机会!


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币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑867.32 ¥864.6 ¥2020-10-21 09:00:00
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新加坡元492.76 ¥491.97 ¥2020-10-21 09:00:00
澳大利亚元473.09 ¥470.9 ¥2020-10-21 09:00:00
新西兰元441.43 ¥439.3 ¥2020-10-21 09:00:00
泰铢21.41 ¥21.37 ¥2020-10-21 09:00:00
日元6.3457 ¥6.3258 ¥2020-10-21 09:00:00
里拉85.02 ¥84.9 ¥2020-10-21 09:00:00

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无种类限制:住宅、商业用房、农业用地均可,期房、现房均可;并且无数量限制。
用于办理居留的50万欧元房产不可以出售。五年之后换到永久居留身份后,可自由出售房产。
因申根国家之间没有边境海关,因此可以在申根国家自由出入往返;在其他申根国家亦可生活,居住时间限制根据国别不同会有一些差异(一般情况居留超过3个月以上需到当地登记外国人身份信息),但原则上均不能在这些国家工作。
可以委托房产公司出租和出售,如果是出租的话,要看具体的地段和房型,不同的情况租金不同,以普通的公寓为例,年收益大约在4%左右(税前)。
目前黄金居留许可计划允许有三种投资方式可获得葡萄牙的居留身份:1、购买50万欧元的房产,房产类型不限,并至少持有5年;2、100万欧元资金到葡萄牙,并保持投资5年不离境;3、创造10个工作岗位,需保持5年以上。
主申请人的合法配偶;18岁以下的子女;主申请人65岁以上的父母,在经济上依赖于主申请人,也可以一起申请;以上家庭成员作为副申请人需等到主申请人获得居留后才能递交申请。如孩子年龄在18-25岁,未婚,在葡萄牙就读或者转到葡萄牙的学校,黄金居留一起获批几率为80-90%;如主申请人的父母在65岁以下,可提供无收入证明并证明其在经济上依赖于主申请人,黄金居留一起获批的几率为80%;后两类家庭成员可通过探亲方式申请,每次可停留3个月,每年最多6个月。
房屋每年需要支付的房产税为房价的0.6%;物业费根据所购物业类型的不同有差异,以及水电煤的基本使用费(根据物业类型)。
根据购房的不同类型及区域有差异,购房的相关税费大约在9%-11%,需要一次性支付。