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希腊移民涨价暂缓至2023年5月,抓紧上车同时也要避免踩坑!

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2022-12-29    阅读:641次               

摘要:

9月,希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将“黄金签证”的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。

消息引发了一系列的连锁反应,导致今年第三季度对希腊“黄金签证”计划的需求增长了290%。

这一数据也让希腊“黄金签证”成为今年第三季度所有推出类似项目的欧洲国家中需求量最高的。

据房地产网站Spitogatos数据显示,希腊今年第三季度的房价指数稳步上升,整体价格上涨6.5%,租金上升6.7%。

最新消息:希腊涨价政策暂缓执行!暂定时间为:2023年5月1日!

关于涨价区域还会进行具体商议,细节需等待公布。


海外买家正在抢购希腊房产

近日,希腊银行最新数据显示,今年第二季度从海外流入用于购买希腊房地产的资金为4.144亿欧元,与去年同期相比增长了67%,成为自2019年第四季度以来的表现季度。

总体而言,今年上半年希腊的外国资本流入量同比增长61%至7.88亿欧元,而2021年上半年流入希腊的海外资金为4.88亿欧元。

当前的速度并考虑到传统上每年下半年房地产投资活动较为活跃,现在几乎可以肯定,2022年不仅标志着疫情爆发以来外资房地产投资的全面复苏,同时也很可能将刷新历史纪录。

根据希腊官方最近一次公布的“黄金签证”统计数据,截至2022年5月30日,希腊共计发放9910份主申请黄金签证。其中,获批的主申请人有6393人来自中国,占比高达64.5%,稳居。


希腊移民为何受中国人欢迎?

希腊的生活成本远远低于国内一线城市,比如香港、上海、北京等城市的生活压力,一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活得很好了。

希腊位于地中海,空气清新无污染,尤其适合小孩和老年人生活。并有“长寿之国”的美誉,“地中海饮食”主要以海鲜、新鲜蔬菜、水果、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主,并坚持保留食物最原始的口味。


火爆的背后,也要注意这些“坑”

1、希腊移民需要满足25万欧元GF投资以外,申请人还需要为全家购买一份医疗保险。还要加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费等,至少要付30万欧元的费用。而到了2023年直接就涨到50万欧元了。

2、未成年子女(不超过21周岁)可以跟随父母一同申请永居,但是身份只能持续到21周岁,之后身份自动失效。想要避免,可以采用这几种方式:

  • 将房产过户到子女名下,子女成为主申请人,父母作为附属申请人继续持有永居身份;

  • 年满21周岁,且居留卡到期之前,可以选择获得欧盟永居身份,或者加入希腊国籍;

  • 如果子女年龄超过21周岁,并且在希腊读书,且能出具在读证明,那么子女的永居卡有效期可以延续到24周岁。

3、有房才有身份,希腊的永居身份是和房产捆绑在一起的。一旦把房子卖出,永居身份随即丧失。只有等到RJ以后,才能抛售房子。

4、移民希腊后不能在当地工作,希腊移民法案明确规定,GF投资移民获得的永居不等同于获得工作许可。如果想在希腊当地工作,必须由当地雇主为投资人办理工作许可。但是需要递交的材料复杂、过程繁琐,而且不容易获批。很多中国申请者采用的是中国赚钱希腊花,或者选择在当地创业。




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