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这几个原因，可能导致EB-5投资失败？移民美国前一定要知道的风险！

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2023-07-18    阅读：590次               

摘要：

EB-5移民项目失败有两个概念

1、项目投资失败，资金回款问题严峻

2、项目自身经营状况良好，但由于自身原因，无法拿到身份

项目本身会存在风险


在EB-5历史上，出现过一些典型的失败项目，让许多投资人亏损！如果项目出现这些问题，需要谨慎考量：

假动工
很多项目宣称各大机构资金已经到位，在宣传图片上展示项目动工的图片。看似该投资项目已大动工只等申请人的资金投入，实际上暗含很大的欺骗性。其实，项目动工是营造出的假象，美国正规的建造业只有资金全部到位才会动工。甚至是刻意拖延工期，直到数年后宣布项目失败时，投资人资金已被耗尽；

打包为债券类投资
1990年修正的美国投资移民法案明文规定，不允许以任何债券形式进行EB-5投资移民，包括企业债券、各类政府债券和国债。因而申请人容易被项目方采用间接发行债券立项的方式蒙混过关。

分期融资
不少项目方通过声称期、第二期投资人已招满，现招第三期的方式做幌子，把总投资额虚增扩大，资金却不到位。用虚高的总投资额计算就业职位，造成高就业数的错觉，在移民局审核1-829表格时被发现，导致移民失败。


项目方虚构贷款证明

为了财务数据好看，让银行为自己的项目背书，有些项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额，打印出的讨论摘要，被虚构成银行的正式贷款；

圈钱陷阱
项目方直接赚取高昂的土地差价，根本没有打算完成规模宏大的项目，更无法满足移民所需的工作职位指数等。

考察项目时，我们的团队会规避掉这些最基本的雷区外，还会充分评估项目方的成功案例，回款情况和项目自身的安全系数，挑选真实，可靠有良好记录的项目方，限度的为投资人负责。
由于EB-5所涉及的项目远在大洋彼岸，投资人自身很难对美国当地环境、人文、法规等有深入了解，靠自己甄别某一个EB-5项目的的优劣，是非常困难的。所以，在美国投资移民再次掀起热潮的背景下，委托有实力的机构，选择可靠性高的项目，为自己投资的成功保驾护航才是关键。
由于是投资，投资总会有风险的，我们团队能做的只是把风险控制到。但是最终项目回款情况如何，这一点也希望申请人有一个充分的心理准备。

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申请人自身的原因导致的失败

除此之外，身份是否最终获批也需要仔细考量

EB-5移民失败，无疑是一件非常痛苦的事情！
试想一下：当您做好了美国投资移民的所有准备，对未来赴美生活充满了期待，同时您也找到了稳定的项目方，完成了投资，却被告知：您XX岁时由于XX的犯罪记录，您将永远无法获得一张移民签证，也就是说，您的EB-5投资美梦忽然破裂，成了一场价值80W美金的噩梦，那时会是怎样的心情！
而拿身份失败，首先源于该申请者涉及美国移民和国籍法条款212(a)列出了十类外国人不可入境的情况：
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1、健康问题；2、犯罪记录；3、安全威胁，如恐怖主义，极端党派成员或与纳粹党有关；4、需要接受政府救济（如贫穷）；5、劳动许可和资质，如所申请的签证类别以资质为前提；6、非法入境者或移民法违反者；7、证明文件问题；8、不符合公民规定；9、曾被递解出境外国人；10、其他原因，包括重婚、儿童绑架者、非法选民和为了逃税而放弃公民权利的前美国公民。
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在这十个类别中，较有可能影响EB-5申请人的是健康问题、犯罪记录、违反移民规定和递解出境。这些不受理因素可能是暂时的、有一定时限的或是性的。
大多数不可入境条件对于非移民类签证可以得到豁免，但对于移民类签证申请人，豁免的情况极其有限。您的情况是否符合豁免，以及能否寻找律师寻求解决的方案，也欢迎联系燕姐给到您建议。
作为移民身份规划师，要充分审核申请人背景，才能决定做不做。如果不符合宁可不做，绝对不能材料作假！


因此拿身份失败是中介最不允许发生的事情，绝大多数原因都是中介不够专业，导致双方反复纠缠。就燕姐接触过的拿身份失败的原因有如下几类：

一、申请人准备材料的过程中有隐瞒
很多申请人在面对资产证明，犯罪记录这一类问题时，未来通过申请，或者成功申请，会向帮他办理的文案老师和律师隐瞒，最终被移民局发现问题，导致获批被拒。对文案老师，咨询顾问一定要说真话。千万不要抱有侥幸心理，否则会造成不必要的损失。
二、中介教申请人材料造假
早些年，移民局管的比较松，递交材料有些确实会不看。但也会采取抽查的放松，某些黑心中介出于侥幸心理，帮助申请人造假材料。可能也有一些成功案例。但是如今，移民局审核更加严厉，弄虚作假被查出的风险极高。

燕姐有个爱尔兰客户，起初申请的是EB-1A，拥有多项专利，个人才能，都非常符合。但是遭遇了不良中介，那家中介对她的材料没有问题，但是对其他人的申请材料存在造假。连累她也不能申请EB-1。最终选择我们做了爱尔兰。

今年2月五眼联盟现在都共享了签证信息：

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诚信问题在西方社会被看的相当严重，一旦有不良记录，甚至被动不良记录，不但影响一个国家的一门申请，美加澳新英未来的申请都会受影响。

三、对申请人背景判断有误
在移民申请前，需要充分了解申请者的背景，给与申请者专业的咨询，是一个移民咨询师最基本的技能。也有些中介由于经验不足。对申请人评估要素不专业，可能起初是源于申请人自身很优秀，并且得到了成功获批，让他们敢于面对更广阔的市场。


选择移民中介，移民身份规划师一定要谨慎。这背后可是涉及到一笔房产级别的投资！
作为有着21年从业经验的身份规划师，我们擅长的就是深度了解申请人背景，根据自身经验判断适合申请人的项目，同时理性客观的评估风险。申请人信任我们，首先也是源于二十年来，对移民局，对国内，都积累下了良好的基础。
如果您想了解我们最新的EB-5投资移民项目，对移民有任何疑问，或者其他个性化问题，欢迎联系燕姐为您免费评估！




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