希腊GF移民，部分区域涨价已经进入最后的倒计时。

阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛的黄金签证投资门槛，提升至50万欧元。

一、雅典市中心 

由于悠久的历史文化遗迹，雅典市中心一直以来都是投资的热门区域。

雅典市中心， 是希腊的政治经济文化中心，同时也是雅典人口及旅游资源高度密集的区域。最有名的地标建筑，当属雅典卫城，它是世界新七大奇迹之一。

雅典建筑法规定，市中心及附近区域所有的建筑都不能比卫城高，所以这里的建筑普遍都是低矮的楼房，但由于市中心的生活区形成时间较早，周围各项设施完善，生活和出行大都十分便利，因此市中心的房产出租率普遍非常高。

Plaka

普拉卡是雅典最古老的街区以及最著名的观光地之一，被当地人誉为“上帝的邻居”。作为当地最传统的老城区，普拉卡拥有雅典最地道的美食。

此外，这里还有中心区最高端的酒店和最繁华的商业楼，相当于北京的王府井和上海的人民广场。

Kolonaki

科洛娜基是名流人士居住的高档住宅区，同时也是雅典市区最出名的购物地带，有奢侈品一条街及众多高档酒吧餐厅。

KoukakI

可卡提是距离卫城旅游带最近的居民区，该区紧靠卫城博物馆。

该区地理位置优势显著，房产每平米的均价较高，但却是短租客比较青睐的下榻点，回报率很高。

Neo Kosmos

新世界区距卫城旅游带也很近，社区规划更为现代宜居，东边就是雅典国立花园。新世界区域的房价相对可卡提更低，也是很多投资者的优先选择。

距离雅典核心卫城，坐地铁仅需要2站，仅仅约5分钟就可以到达卫城博物馆。

Kallithea

卡里地亚是希腊人口密度最高的居民区。商业中心、社区公园等各类日常生活所需设施配套齐全，生活气息浓厚，社区活力十足。

目前，这里的房价相对处在比较低的水平，在未来几年的时间里，雅典的文化活动重心将逐渐转移到这里，升值潜力极强。

Patisia

是世代居住的本地人社区，人口构成简单，社区安全便捷。周边设施齐备，商业街，地铁站，公园，学校，超市，医院等生活配套设施应有尽有;距离地铁站只有150米的步行距离，能快速方便地到达雅典的大部分地区。

距离希腊规模的校群—Grava仅780m，Grava涵盖从幼儿园到高中的24所学校。是一个无论短租长租都非常有市场的区域。

二、雅典北部富人区 

雅典北部的一个传统老牌富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。

大面积的绿化带是这个区域独有的特点，被帕尼萨山和彭特里山包围，空气质量非常好。

交通方便，有基菲夏大街贯穿南北，有Attiki Odds贯穿东西。名校林立，雅典有6所国际学校，其中5所都在北部，比较知名的有美国社区学校、圣凯瑟琳英国学校，拜伦英国学校、坎皮恩英国学校等。

考虑孩子教育，要求高生活品质的朋友们，可以考虑雅典北部的精美公寓。

Kifisia

基菲夏希腊雅典北部最昂贵的区域之一，是传统的富人区，富有的希腊家庭和主要的希腊政治家庭都在这里。生活设施齐全，交通便利。

有很多国际学校，如ACS(美国社区学校)，St.Catherine’s British School(圣凯瑟琳英国学校)。绿树成荫，环境幽静、私密、安全系数极高。

Marousi

马鲁西的历史可以追溯到古代雅典共和国的时代; 现在，该区域是雅典北部CBD，是众多外企希腊总部的所在地。

希腊的体育场馆——奥林匹克体育中心，为2004年夏季奥运会而建，就位于Marousi的西南部。同时，希腊的购物中心Golden hall 和The mall也位于此。

Chalandri

很多国家驻希腊的使领馆都坐落在哈兰德里区域，也是雅典周边的几个卫星城之一，该区域的主要人群为当地的中高收入人群，拥有超过70,000名居民。

Agia Paraskevi

圣帕拉斯凯维的名称来源于当地同名的罗马圣帕拉斯凯维天主教堂，与三大黄金区域哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏比邻而居，共享便利的交通系统和优越的生活设施。

根据希腊政策，该地区将收到政府额外补贴，这将创造更多商机，并显示其进一步发展的潜力。

由于良好的城市区域绿化, 加之毗邻雅典北部中心商务区, 人口密度绝佳, 房屋密度适中, 远离喧嚣, 居住环境相对静谧安静, 颐养天和, 且名校林立, 国际学校集中, 教育资源极其优秀，是雅典屈指可数的金牌学区。因此圣帕拉斯凯维受到众多高素质精英人群的青睐。

三、雅典南部新兴富人区 

雅典南部区域毗邻爱琴海，风景宜人，在沿海地区拥有众多的游艇码头、海上运动俱乐部、私人海滩等，是雅典重要的旅游区域。这里的居民主要以当地的中产阶级和上层名流为主，居住人群都是本地收入较高或者其他欧洲国家MF过来度假的富有阶层。

南部区域是雅典的新兴发展区域，休闲生活丰富，餐饮业发达，而且在每个区域都有独立的商业中心或商业街。

Palaio Faliro

法里奥是西南沿海海边区域中距雅典市中心距离最近的区域，Palaio Faliro拥有雅典市的游艇码头。在周末或是节假日，来Palaio Faliro 海边游玩的人非常之。

由于Palaio Faliro 区域是最先成熟起来的区域，人口密度较西南沿海其他区域的人口密度大，房产的密度较西南沿海其他区域也更大一些，且房产的建筑年份较西南沿海其他区域长一些。

Elliniko

艾利尼科曾经是雅典的国际机场，如今希腊政府计划将这个区域改造成一个由豪华住宅、酒店、游艇码头和赌场组成的综合体。

该项目一旦完全发展，将诞生新的雅典地标性建筑和旅游、经济、商业中心。如今该地区的房价已经水涨船高。

Glyfada

格力法达是雅典最“美式”的区域之一，从而形成了希腊美食和洛杉矶氛围的独特融合，因其优越的海滨位置、丰富的商业中心和现代化的商业区而被确立为雅典南郊的中心，这里拥有超豪华的海滨住宅、花园和高尔夫球场，还有现代化的游艇码头。

当然，作为“新兴富人区”Glyfada不乏海景豪宅，整个区域的房子也相对较新，但价格也相对更加昂贵。

Voula

沃拉区是雅典南部沿海黄金投资区域，有众多的私人游艇码头和大片优质蓝旗沙滩，低密度的欧式海景别墅公寓群，延绵不绝的沿海森林公园，便利的交通设施和数不清的海上娱乐类目，成为当地富豪和全世界投资者在欧洲青睐的旅游度假目的地。

Vouliagmeni

Vouliagmeni 是南部热门的度假胜地，这里视野开阔，人口密度较低，到处洋溢着滨海的热情与奔放，该区域坐落着无数豪宅，拥有豪华游艇和会员使用的的航海俱乐部码头。

四、西南新兴港口区 

新兴港口区，是目前希腊雅典投资的区域之一。该地区因为得天独厚的地理位置、海洋资源，希腊的旅游业和航运业是国家支柱产业。港口附近区域也拥有巨大的升值潜力。

Pireas

比雷埃夫斯港现如今跻身于欧洲十大港口之一。希腊比港位置优越，是欧亚大陆货物流通进出的门户、中国一带一路通往欧洲的站，发展前景无限。该区域建设突飞猛进，周边房价一度成为雅典市升值最快的区域之一。

Eleusis

埃莱夫西纳是希腊的第二大港口，这里同样是希腊重要的工业发展中心，贡献了希腊40%的工业生产总值，占希腊全国GDP的15%。

同时埃莱弗西纳也是阿提卡地区历史最悠久的艺术活动艾斯库利亚艺术节的举办地，曾被评为欧洲文化之都。这里是船运、物流公司中高层的生活地，但拥有稳定的居住人口和成熟的生活区，住房需求量也在不断增加，投资潜力无限。