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土耳其购房移民的真相

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2023-09-01    阅读:549次               

摘要:

土耳其在2018年发布了GF移民法案:申请人在土耳其购买40万美元以上政府认可的房产,主申请人、配偶、18周岁以下未婚子女可一同移民,获得土耳其HZ。


移民土耳其申请条件

1、申请人需要在土耳其当地购买一套价值40万美金以上的房产,自购买之日起持有房产满三年后,房产可以对外出售。

2、申请人必须是年满18周岁的成年人。

3、申请人的子女随其一起移民,孩子不能超过18周岁,同时还需要提供孩子的出生证明等。

4、申请人的配偶如果跟随其一起移民到土耳其,也需要提供他们夫妻二人的结婚证,或者他们二人有婚姻关系的证明。

5、申请人遵纪守法无犯罪记录。


土耳其GF注意事项

1、三年内被外国人持有过的房产不能办理身份。

即使目前的房子是土耳其公民或者土耳其公司持有,也不要掉以轻心,因为在三年内被外国人持有过的房产也是不能办理身份的。

2、尽量选择新房交易。

因为相对而言,二手房有可能会存在产权不清晰、继承、贷款结清与否等等问题,全球的交易逻辑都是一样的。

3、房子有无移民申请记录

2022年3月,为防止个别开发商“搞重复循环”,土耳其当局出台政策:要申请土耳其公民身份,同一房产今后只能利用一次。

在房产被用来申请公民身份之后(通过所有权证书转移或者签署预售协议),同一套房产或者同一套房产的任何股份都不得再次用于申请公民身份。

所以在购买二手房产时,要调查清楚房子有无移民申请记录。

4、房屋有无抵押情况

如果要购买二手房产,要调查清楚原房东有没有抵押的情况,如果房产证有抵押,政府在评估或者审查的时候评估房子的价值为购买的金额减去抵押金额。

5、税收隐患

对于已经顺利完成交易的二手房,卖方要缴纳个人所得税,但在土耳其很多人不会如实缴税,当地政府也在严查这种现象。如果卖方不正常缴纳个人所得税而被相关部门发现,那么投资GF也面临着被冻结的风险,影响移民身份。




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这取决于邀请的具体情况,短期签证的有效期在6个月内可长达90天。
申请表由未成年人的其中一方家长或合法监护人签名。未满18岁的申请人不可在申请表上签名。
可以投资或开办企业,而且政府也很欢迎企业家投资,西班牙开办企业一般需要3个的股东,3000-5000欧元的企业保证金。具体的企业申请可以委托律师全权办理。
可以在申根国家自由出入,可购房生活,居住时间限制根据国别不同会有一些差异(一般情况居留超过3个月以上需在当地登记外国人身份信息),但原则上均不能在这些国家工作,但可以投资。
购房新房时需一次性支付10%的房产购置税;契税为1%;其他还需支付的费用包括:公证费0.5%、产权登记费合同金额的1%等。税费总计房价的13%。
根据所购物业的类型不同,费用会有差异,一般购房后每年需要缴纳地税(房屋实际价格的0.25%)和物业管理费,以及基本的水电煤等费用
您无须在签证申请中心预约递交资料。您可在周一至周五08:00 ~ 15:00之间任何时间到中心递交申请。