2023年，欧洲移民迎来历史性大变革，向来以门槛低、速度快、流程简单的突出优势吸引无数海外投资人的欧洲黄金签证项目纷纷开始收紧政策、关停。

欧洲几个热门移民国家中的一大特点是MF即可拿身份，其中希腊和葡萄牙为最热门的两大国家。但今年希腊的GF投资额由25万欧涨价至50万欧，葡萄牙直接关停了MF移民项目。

因此，另一个和葡萄牙相似的国家西班牙开始回归投资者的视线。

目前，希腊和西班牙两个还可以GF移民的国家，该如何选择呢？

一、希腊和西班牙的相似点：

1、两者气候都很舒适：西班牙是地中海的阳光胜地，大多数城市一年平均有300天，几乎每天都是晴天，希腊更是气候宜人，夏季温暖而阳光充足，冬季温和。

2、这两个国家都是申根国可以自由前往包括法国、德国、意大利在内的27个申根国家和地区。

3、都是欧洲经济复苏较快的国家！西班牙的经济增长预期在疫情后一再上调；希腊更是乘着疫情后的旅游热，慢慢走出债务危机。

4、移民这两个国家都没有语言、学历，商业背景的要求！

二、希腊的优势和缺点：

1、优势

希腊人喜欢躺平，享受安逸悠闲的生活，整体氛围都是躺平的，相对而言希腊人更平易近人一些。

希腊申请条件更宽松，无需犯罪证明

希腊目前还有25万欧GF区域

2、缺点

希腊绿卡没有工作权力，申请人不能在希腊工作，但可以在希腊做生意和投资。

希腊的身份和房子是绑定的，如果房子卖了，就意味着身份失效

希腊移民可以携带21周岁以下子女，但孩子超过24周岁后，原则上属于单独的一个家庭，身份会取消掉

希腊属于中等发达国家，经济以农业、船运、旅游业为主，整体不如西班牙

希腊GF移民要求

· 25万/50万欧元购买希腊境内任意房产

· 一家三代即可获得希腊永居身份

· 无资金来源、语言要求

· 无移民监，办理周期6-8个月起

三、西班牙的优势和缺点

1、优势

欧洲大国，经济发达，产业结构完善，对比希腊综合国力更强，拿到身份可以在当地就业。

西班牙是欧美高净值人士齐聚的文化中心，大量的贵族学校齐聚当地，如果孩子语言足够优秀，可以通过当地名校直通欧美。

GF移民西班牙，未来房产可以在拿到永居后出售。

2、缺点

申请移民时，资金要求相较于希腊更为严格

申请永居时，对居住有要求：5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月

西班牙GF移民要求

· 主申请人：18周岁以上、无犯罪记录。

· 附属申请人：主申请人配偶及18岁以下子女。

· 要求申请人身体健康、无犯罪记录、购买西班牙当地私人医疗保险。

· 主申请人购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。