美国EB5一直以来都是最受中国投资人欢迎的移民方式，只需要有合法的资金投入在美国的商业项目，对申请人个人的年龄、语言、工作背景等几乎没有要求。花无百日红，特朗普时代以来美国移民政策收紧、排期积压，导致EB5一度沉寂。

直到2022年3月EB5区域中心改法落地，带来了一个特殊的窗口期，新法案投资门槛由50万美金提高到80万美金，同时对于签证配额增加了新的分配方式，为三类特定类型项目预留3200张签证配额：

1. 乡村项目：每年预留20%的签证配额，即2000张签证配额；

2. 城市高失业地区项目：每年预留10%的签证配额，即1000张签证配额；

3. 国家基建项目：每年预留2%的签证配额，即200张签证配额；

美国EB5申请条件

1. 主申请人年满 8周岁；

2. 无犯罪记录；

3. 体检合格：无肺结核等传染性疾病；

4. 一人申请，可携带配偶及21周岁以下的未婚子女；

5. 投资至少80万美金到美国的区域中心项目；

6. 需为美国创造至少10个就业机会；

7. 需解释80万美金投资款的合法来源。

申请美国EB5的关键条件：资金来源证明

移民局会在I526申请审批阶段（阶段）会对资金来源的合法性进行审核。I526是EB5投资移民申请的步，它关乎接下来所有流程的正常推进。

即便是美国境内可以同时递交的I485申请，也必须要等到I526获批之后才能开始审批，足见移民局对于资金合法来源的看重。他们会在I526阶段调查您的钱是从何处来的，以确保它是合法属于您的财产。

新政之下对于资金来源的解释更加严格，您必须提供合法的证明以保证申请的获批。

那么申请人需要做些什么？您需要提供资金来源证明，比如工资、投资、合法获得的资产出售、赠与或者遗产证明。部分投资者将投资资金以现金的形式存放在其银行账户中，还有部分投资者的资金以股票，不动产亦或是购买债券的形式存在。

那么如何证明这些资金来源的合法性呢？下面几种方法为常见的来源解释：

1、房产投资收益

不动产收益是EB-5投资移民中最常见的资金来源解释，若投资人用全款置办的房产，由于房产升值，移民局需要了解原始资金的来源，即购MF屋的钱从哪来。

投资人需提供：

• 购买协议，房产所有权证，房产支付的银行对账单，以及缴纳房产税或契税的证明文件；

• 若投资人最初是用抵押贷款购买的房产，则须提供抵押贷款合同，营业收益缴纳抵押款的证明以及抵押贷款当前的状态，是否偿还清的文件。

• 如果房产购买的时间比较早，那么涉及的资金量会比较少，解释起来相对容易；如果房产是近几年购买的，涉及的资金量较大，解释起来会有一定难度。

2、股东分红

企业主通过营运公司获得盈利，从而取得分红利润，这也是常见的合法资金来源。

投资人需提供：

营业执照、章程、公司企业所得税申报记录、验资报告、审计报告、税务证书、股份/股权出资文件、股权变更协议、过去三至五年的资产负债表及损益表、会计师报告、股东会决议、分红决议、分红汇款凭证等报表。

如果公司账户有盈利，但是财务报表、个人所得税都无法证明分红这个“动作”，企业主就不能以这个理由来进行资金解释。

3、工资收入

投资人需提供：

• 申请人提供近五年的个人所得税报税记录和个人流水单；

• 同时需要开具单位工作证明、个税证明、投资人工作起止时间、工作职称、内容及薪资、履历表，来证明这笔投资款是经过多年积累出来的合法款项。

4、赠与

很多富裕父母会赠与子女资金来申请投资移民。赠与，可来源于亲属（包含父母兄弟姐妹等），也可来源于个人的亲朋好友。

投资人需提供：

赠与人需要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因以及解释赠与资金的来源。

如果资金来源于申请人亲属，需要将资金进行赠与公证和不可撤销性赠与手续。

如果资金来自于其他亲朋好友，需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等（赠与人资金来源属于本文其他几种方式也需提供相应文件），同时赠与人还要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。

5、贷款

投资人需提供：

• 若是经过抵押不动产贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切文件，例如贷款合同、归还贷款保证、贷款银行流水记录等；

• 如果贷款方非投资人，譬如房子是父母名下的，为了孩子获得EB-5投资资金进行房产贷款，那么贷款方还须证明与投资人的关系证明文件。有些银行还提供专门的移民贷款产品“移民贷“，不过需要抵押。好处是从银行贷的款不再需要证明。

6、股票

投资人需提供：

• 若是投资人由股票网上交易所得，须由证券公司出具书面证明，证明原始投资股票的资金来源和股票交易流水单以及股票账户绑定的个人银行账户的流水单；

• 若是帮别人操作股票赚取佣金，移民局还会要求提供股票所有者当初购买股票的资金来源合法性证明。

7、其他途径

除上述提到的几种常见投资款来源之外，还有很多其他资金来源途径。例如变卖古董、艺术品等。只要是合法所得，能解释清楚来源的，就可以成为投资移民的款项来源说明。