希腊25万欧黄金居留政策法案细则终于正式落地

4月8日，希腊移民法案第5038/2023号法律第100条规定：

1、阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位以及人口超过 3100 人的岛屿上，涨至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅；

2、其他地区的房地产涨价 40 万欧元，且限买1套120平米以上住宅；

3、对于目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（用途转换必须在提交居留许可申请之前完成）或投资于待修复的文物建筑，投资额保持25万欧元。

4、对房屋的用途做出了进一步限制，所有用于申请黄金居留的房产都不得用作短期Airbnb出租，即使是第三方根据转租协议出租也不例外。如果违反上述规定，将吊销居留许可，并对房产所有者处以 50,000 欧元的独立行政罚款。

5、房产不能用作商业用途或企业分支机构等。

2024年8月31日前支付10% 房款并签署预定合同完成备案；2024年12月31日前完成全款；

2025年4月30日前需要完成过户。

仅剩下最后4个多月的25万欧锁政窗口期！

随着近10年希腊黄金居留移民法案政策的实施，外国投资者将寻求抓住最后的投资机会。希腊房产市场将持续走高，2024年的房价上涨势头依然强劲。

希腊GF移民申请条件

1.在希腊购买25万欧元或以上的房产

2.购买希腊医疗保险

3.主申请人年满14岁以上

说明：之前要求主申请人需年满18周岁，2020年年底希腊移民局出台新政策，未成年人可以做主申，律师建议14岁以上。

4.随行人员：首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

5.配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻

6.子女要求：可携带21岁以下子女

以递交申请的时间计算，按照HZ上的出生日期，不需要在读，也不要求未婚。抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生。

7.子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人

8.申请人父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带

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