2023年10月，美国移民局针对EB5更新了一项重要条款：EB5投资移民的投资款在创造足够的就业机会情况下，投资在风险中至少维持两年。

虽然是去年的消息，但最近有不少客户前来询问：

是不是满两年就能拿回投资款了呢？

你们有没有两年的还款项目？

首先，我们目前没有两年还款的投资项目。市场上以“2年还款”广告吸引你的都是噱头，实际并没那么简单！

事实上，美国移民法案是这样写的：只要满足了创造就业机会的要求，投资必须至少持续两年。

也就是说投资期是2年（不需要等到I-526E获批），并不是一定2年后可以拿回投资款。

实际还款期取决于投资协议

一般情况下，美国EB5是5年还款，如果是2年，大部分区域中心就不会同意。目前市场上最短的还款项目有3年，允许延期4次，一次一年，也就是7年。5年还款项目是比较传统的，允许延期2次，一次两年，同样是7年。还有5年+3年的项目。

对于美国的商业项目来说，都有自己的运营逻辑，从融资、开工到建成其实都远远不止2年，再考虑创造就业，项目完工后马上还款几乎是不可能的。通常，当项目有了正常运营的现金流，至少是在项目完工后的2~3年左右，再向金融机构融资，如果是优质贷款就可以实现还款了！

从开发商角度来讲，不会为了迎合移民政策去改变商业逻辑。因此，大家在选择投资项目的时候，必须清楚了解项目资金来源和还款条件。

2年投资期的优势在哪里呢？

由于EB5旧政的周期非常长，中国大陆申请人的次投资期势必是超过5年的，如果投资人需要继续排期等待绿卡， 投资款则必须进行第二次、甚至第三次投资。

新政策则明确规定，只要投资款在项目中维持两年并创造了足够的就业，就不需要再进行二次投资，等于是消除了投资者面临的二次投资风险、为投资者提供了保障。

对于EB5申请投资人来说

最终顺利拿到美国绿卡才算成功上岸。

移民局在审理绿卡时， 最主要的审核标准是申请人投资的项目是否创造了足够的就业，也就是每个投资人创造10个岗位。 以常规地产项目举例，开发建设周期， 一般在2~3年左右才能完工。只有在项目完工后， 才能产生移民局认可的就业。如果严格执行2年还款，就业岗位人数就很难保证了。

美国移民局为新EB5带来积极变化来确保投资者权益，但80万美金不是小数目，项目实行过程中也充满了未知和风险。投资者要保持谨慎，多多了解项目，选择经验丰富的移民律师、历史悠久的区域中心都至关重要。

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