一、商改住
1、所有商业改住宅的项目,只要完成“商改住建筑许可”即可开始申请

2、商改住项目没有任何平米数的限制，自由交易

3、商改住的房产不得用于“短租”法案细则对短租的定义为：60 天的租期，即房产租赁期不少于 60 天即可，并且房产不得在 Airbnb,booking 等网站短租，允许房产长期转租给公司

个人短租的行为,会面临取消身份+罚款

二、工改住

1、所有工改住项目,只要完成“工改住建筑许可”即可开始申请

2、购买“工改住”项目，必须严格符合住宅法案要求，并且工厂需要空置5年

3、工业建筑已转变为住宅,或者工业用地中的独立建筑物已转变为住宅同样适用“工改住”项目投资申请:

4、工改住项目没有任何平米数的限制,自由交易

5、工改住的房产不得用于“短租”法案细则对短租的定义为：60 天的租期--即房产租赁期不少于 60 天即可，并且房产不得在 Airbnb,booking 等网站短租,允许房产长期转租给公司。

三、待修复的历史保护建筑
1、购买待修复的历史保护建筑，其收购价值为25万欧元即可开始申请

2、对待修复的历史保护建筑进行干预或加高或扩建，或在有待修复的历史保护建筑的土地或田地上增加新的独立建筑同样适用“待修复的历史保护建筑”项目投资申请

3、待修复的历史保护建筑项目没有任何平米数的限制

4、对于持有希腊投资者居留许可的第三国公民在购买待修复的历史保护建筑时，首次续签其居留许可的附加条件是购买的待修复的历史保护建筑在全部修复或者整体重建完成之前转让无效

希腊移民优势

1、资金门槛低，变政后25万欧门槛投资金额被保留

2、申请条件宽松，材料简单（不需要提无供犯罪证明），获批率高，极少拒签；

3、一人投资，一家三代一步到位拿永居身份，只要房产不抛售，身份可以一直维持

4、高品质私立教育，享有英美同资质教师，国际教育费用仅为国内的1/2~1/3；

5、教育跳板，孩子进可“跳板”欧美名校，退可参加华侨生联考，低分就读国内985/211；

6、地中海边，舒适宜居，满足一家人海外居住、度假、教育、医疗、养老、通行自由等需求。

7、自由通行欧洲，中国HZ搭配希腊永居卡，每180天内可以在任意申根国停留最高达90天。

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