希腊官方公布了截至2024年10月，黄金签证的相关数据情况。2024 年申请人数再创新高，已超过 2023 年全年申请人数。

2018 年~ 2024 年10月31日，希腊黄金签证项目累计接受了36,982份申请(含首签和续签)，其中22,692份已签发，13,942 份待办。

中国申请数量继续保持，首次申请黄金签证的中国人达到6521份，续签2327份。

近年来，希腊本土房产市场，持续走高，根据希腊银行（BoG）的价格指数，从2017年房地产市场开始复苏至今年第二季度，雅典的房屋销售价格已上涨近90%！到了2024年，虽然增长速度有所放缓。特别是在主要城市，公寓价格的涨幅一直保持在11%左右，整体房产价格的涨幅趋于平缓。预计希腊房地产市场将在2025年延续其增长势头。

25万欧“商改住”，黄金签证新机遇

黄金签证计划无疑是带动希腊房地产上涨的最主要因素。
今年9月起，希腊GF移民实行三轨并行，

阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包含克里特岛）涨价至80万欧元。

其余地区投资额上涨到40万欧元。

希腊全境可以25万欧的价格投资商改住、工厂改建、文物修复类建筑关于25万欧“商改住”商业地产（办公楼、健身房、图书馆、学校等）改造为住宅地产，此类房产达到25万欧的老门槛价格，还是能够一家三代申请移民身份。

商改住的优势

· 无区域限制，希腊全境的商改住房子都可以选，选择范围更广
· 房产质量变高，政策强制要求商改住房产进行翻新，房产内外装修，美观和居住舒适的上升，能耗等级更高
· 性价比保留，维持25万欧投资额，无需解释资金
· 产权，改建后的房产用途明确为住宅，享有产权
· 保障申请人，开发商必须取得商改住许可，有一定的门槛

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