美国EB-5投资移民必看：如何选择靠谱的区域中心项目？

EB-5投资移民一直是通往美国绿卡的重要途径，而选择靠谱的区域中心项目更是成功的关键。面对市场上众多EB-5项目，如何判断项目的安全性和可行性？以下几个核心因素不可忽视：

1、选择历史记录良好的区域中心

选择成立时间长、历史稳定的区域中心，优先考虑运营10年以上的机构。

关注其成功案例，包括已批准的I-526E（投资移民申请）、I-829（绿卡申请）数量。

了解该中心是否有投资人资金返还的实际记录。

2、评估项目的就业创造能力

EB-5要求每位投资者至少创造10个合格就业岗位，确保项目的就业计算方式合理。

选择就业盈余充足的项目，以防政策或计算方法调整时仍能满足要求。

3、关注项目的资本结构

优先考虑政府支持或第三方融资参与的项目，如获得地方政府拨款、银行贷款或开发商自有资金。

资金结构透明，EB-5资金占比不宜过高（建议不超过30%-40%），避免过度依赖投资人资金。

4、了解项目的还款保障

选择有明确退出机制的项目，比如通过运营收入、资产出售或再融资等方式还款。

评估开发商及区域中心的财务实力，确保他们有能力履行承诺。

关注项目是否提供第三方担保，降低资金损失风险。

5、确保项目合规性

区域中心是否经过美国移民局（USCIS）批准，并且在近年没有违规记录？

确保项目已经递交I-956F申请，符合新法规要求。

查看区域中心是否有SEC（美国证券交易委员会）合规性披露，避免资金管理不透明的问题。

6、 避免常见陷阱

避免新成立、无经验的区域中心，因为其运营能力和信誉仍需市场检验。

警惕高回报承诺，EB-5项目通常是低收益、低风险，若承诺过高回报，需谨慎核实。

关注投资人权益，确保投资协议中有清晰的退出条款和资金监管机制。

选择EB-5区域中心项目不仅关乎绿卡申请成功与否，还关系到投资的安全性。建议投资人在决策前，咨询专业移民律师、进行尽职调查，并选择市场认可的区域中心，以确保投资和移民的双重保障。

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