希腊黄金签证申请数量将持续上升，主要原因包括投资门槛的变化、全球投资者需求的增加，以及西班牙即将终止其黄金签证计划。

根据同一消息来源的数据，截至2024年12月，收到的申请数量为9289份。数据显示，仅10月份就有995份申请，11月为914份，12月的申请量为778份。

尽管希腊在2024年9月对黄金签证计划进行了调整，其中包括提高了该国部分热门地区的黄金签证投资要求，塞萨洛尼基、整个雅典海滨以及主要岛屿的投资门槛提高到80万欧元，但2024年希腊黄金签证计划的申请需求依然大幅增长。

希腊黄金签证预计引进新计划

希腊黄金签证需求火热，有意向的朋友建议尽早咨询港丰移民，及时锁定政策利好时期。2024年12月，希腊当局宣布，从2025年年初开始，将对该计划实施新的调整。其中包括：

· 外国投资者有资格购买企业的股份或股权，但持股比例不得超过公司资本或投票权的 33%。

· 企业需在通过该计划获得投资后的年至少创造两个新的就业岗位。

· 投资后，企业需在五年或更长时间内维持较大规模的员工数量。

在当前的投资数量中，中国投资者继续主导该计划，在首次签证和续签中均占比56%。土耳其投资者位居第二，在首次签证中占8%，在续签中占5%，随后是黎巴嫩投资者，在这两个类别中均占5%。

希腊黄金签证当前政策

希腊因其黄金签证项目成为欧洲重要的移民选择之一。投资25万欧元的房产即可获得全家三代居留，并自由通行29个申根国家，低门槛、高回报的优势使得众多投资者选择其身份作为Plan B。

通过黄金签证计划，希腊不仅为全球投资者提供了优质的居住选择，也为自身经济发展注入了活力，进一步巩固了其作为欧洲重要门户的地位。

当前，希腊黄金签证申请政策，一共分为三档。

一、25万欧元投资门槛

＊投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；

＊投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产，且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成（可以是商铺、工厂酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期）；

二、80万欧元投资门槛

＊阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3,100人的岛屿地区，房产的投资门槛为80万欧；

三、40万欧元投资门槛

＊希腊其他地区，房产投资额为40万欧；

需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

另外，因为希腊黄金签证几乎是无门槛就能拿欧洲身份，但大家在考虑希腊黄金签证项目时，以下有几个注意点：

一要注意携带子女的年龄，希腊允许申请人携带21岁以下的子女共同申请，但对于已满18岁的子女则需谨慎考虑。若孩子在24岁时仍未获得希腊国籍，其身份将自动失效，除非将房产过户到子女名下。

二是通过希腊GF移民获得的黄金签证不允许在当地受雇工作，仅支持创业或经商活动，也就是无工作权利。

三为身份与房产绑定，通过GF投资移民获得的希腊身份与房产严格绑定。一旦出售房产，永居身份将随之失效。

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