华夏移民专家分析：根据中国国情大部分投资移民的客户只拿绿卡并不RJ。因为对中国人来说，在国内生活时间很长，所有的亲朋好友社会圈子，包括企业和事业都在国内，他们的移民目的并不是想移居，或者大部分人士可能是不想移居的，只是为了孩子能够入读美国的名校，或者是偶尔去旅游，进行投资等等。

 

　　在某种意义上来说，移民会带动一些房地产的发展，甚至是增值。例如现在很多客户关注的美国，学区房又是他们关注的重中之重。为了孩子能在当地读书，客户会选择购买学区房。像华人聚集地亚凯迪亚、欧文市一些学区房，可能每年都会不同幅地度上涨，而且现在房源也非常稀缺。在类似这种学区地段要购买一个独立屋的话，已经达到了100万至150万美元。对于我们的移民客户来说，在成功移民之后，在当地GF的比率还是非常高的，甚至可以达到95%以上。所以说这种热门国家，华人集聚地的城市，它的房产可能会更加地受到移民客户的追捧。

 

 

　　我司之前有一位客户，他为了子女今后的教育规划而选择办理移民。他选择美国，因为美国的教育资源是独具优势的。他在2009年办理移民，大概不到1年的时间就拿到了绿卡，随后他还考虑到孩子就学的问题，选择了在华人聚集地，就是洛杉矶地区的亚凯迪亚学区购买了一套房产，当时价格大约为80万美元。最近与他联系得知，这套房子已经涨到了120万美元。

 

　　相对来说，这个身份对于房产投资有很大的推动作用。我们刚才所提到的美国，如果客户拿到了绿卡，他在美国GF的过程中办理的手续相对来说也会简单一些，并且申请贷款的时候，这个贷款的比率也会有提高的可能性，而且获批速度会比较快。另外，也有很多海外人士在新加坡GF，只能购买公寓，不能购买别墅等带地产权的房产。如果客户拿到了绿卡，那么他就可以去提出申请购买，这是一个本质上的区别。

 

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