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马耳他移民解析:租房就送绿卡,还能畅行欧洲29国

2026-06-10    阅读:1086次

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很多人以为,想拿欧洲身份,要么MF要么买基金,但其实,在欧洲有一个非常特别的移民项目:马耳他的租房移民,直接就能拿到永居绿卡。

早在2015年,马耳他就推出了投资居留法案,允许非欧盟国家公民通过投资、GF或租房等方式获得马耳他永居身份。

不需要GF、不需要创业,也没有严格的居住要求。拿到身份后,不仅可以长期居住在这个地中海岛国,也可以选择不住,保持国内的正常生活。并且一张马耳他永居搭配中国HZ,能自由往返29个申根国家。

29个申根国:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士登、克罗地亚、保加利亚、罗马尼亚

一、四位一体国家

马耳他是全球欧盟成员国+欧元区+英联邦国家+申根国四位一体的国家。

在马耳他可以直接使用欧元,并且马耳他是一个税收政策相对宽松的国家。

马耳他作为英联邦成员国,在教育方面有独特的优势,教育偏向国际化和英语环境教学。

马耳他的教育质量在欧洲属于较高水平,特别是在理工、医学、经济和商科等专业上有优质的教育资源。

与英美等其他英语国家相比,马耳他的教育费用相对较低,这也是很多家庭为了孩子教育到马耳他租房移民的一大因素。


二、为什么马耳他可以“租房拿绿卡”?

马耳他的居留计划,本质上是一个政府背书的投资居留项目

申请人并不是单纯“租房换身份”,而是通过一套组合方式获得永居资格:

√ 在马耳他租赁符合要求的房产

√ 向政府进行一定金额的捐款

√ 完成政府和慈善捐赠

√ 通过背景审查

√ 提供50万欧的资金证明

费用一览

租房费用:需租一套年租金≥1.4万欧的房产,租满5年,5年共约7万欧;

其他费用:律师费约5万人民币,体检、保险等杂费一共约10万人民币。

三、关于马耳他的环境

很多人次听说马耳他,都会觉得这个国家很小、很陌生。

但实际上,这个位于地中海中心的小岛国,历史非常悠久,拥有超过7000年的历史,但同时也是欧洲生活水平较高的国家之一,经济发达、失业率低。

从地理上看,马耳他由三座主要岛屿组成:马耳他岛、戈佐岛和科米诺岛,四周被地中海包围,典型的海岛国家

气候非常舒服,一年大约有300天阳光。夏天温暖干燥,气温一般在25℃~35℃之间;冬天则比较温和,大多在10℃~20℃左右,很少出现极端天气。对于喜欢阳光、海边和温暖气候的人来说,这样的生活环境其实非常惬意。

在生活方式上,马耳他也带着浓浓的地中海气息。当地人的生活节奏比较慢,饮食也比较健康,平时以海鲜、蔬菜、水果和橄榄油为主。盛产鱼类、橄榄和蜂蜜等天然食材。

同时,马耳他的整体治安也比较好,犯罪率在欧洲属于较低水平。温暖的气候、干净的海水、悠闲的生活节奏,再加上丰富的历史文化,这个小小的地中海岛国,也被称为英国的后花园。

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25万欧元是用来购买匈牙利国债,期限为5年;此外需要支付给匈牙利国债管理公司项目的发行费4万欧元和中介服务费5万人民币等共计约40万人民币。
可以。工作方面如果能找到一个当地公司愿意提供一份工作合同和担保,就可以向当地政府申请工作居留。经商的话可以申请注册一个公司,要有办公地点并且需要雇佣一定数量的当地人,可以向政府申请一个商人的身份居留。*每个国家对这方面的要求都不一样,需要具体情况具体分析,但只要是合理,合法的申请,政府都会批准。
由基金管理公司指定的律师帮助处理材料及递交,费用每家庭5000欧元,前1000名申请人(按照购买基金的先后顺序)将享受免律师费的优惠政策。
在购买国债协议上夫妻双方均签字,在转帐的时候只能从主申请人的账户上打款至基金账户,不能从配偶或孩子的账户转。
如果没有批准下来,25万欧投资款和4万欧管理费及移民公司收取的5万人民币的服务费全额退款。
匈牙利签证如果不是本人送签,委托书需要公证的。
匈牙利及所有申根成员国的申根签证一般都需要购买境外医疗险,要求投保金额不得低于30000欧元。
发放居留许可手续的行政服务费为60欧元/人。