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马耳他移民解析:租房就送绿卡,还能畅行欧洲29国

2026-06-10    阅读:860次

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很多人以为,想拿欧洲身份,要么MF要么买基金,但其实,在欧洲有一个非常特别的移民项目:马耳他的租房移民,直接就能拿到永居绿卡。

早在2015年,马耳他就推出了投资居留法案,允许非欧盟国家公民通过投资、GF或租房等方式获得马耳他永居身份。

不需要GF、不需要创业,也没有严格的居住要求。拿到身份后,不仅可以长期居住在这个地中海岛国,也可以选择不住,保持国内的正常生活。并且一张马耳他永居搭配中国HZ,能自由往返29个申根国家。

29个申根国:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士登、克罗地亚、保加利亚、罗马尼亚

一、四位一体国家

马耳他是全球欧盟成员国+欧元区+英联邦国家+申根国四位一体的国家。

在马耳他可以直接使用欧元,并且马耳他是一个税收政策相对宽松的国家。

马耳他作为英联邦成员国,在教育方面有独特的优势,教育偏向国际化和英语环境教学。

马耳他的教育质量在欧洲属于较高水平,特别是在理工、医学、经济和商科等专业上有优质的教育资源。

与英美等其他英语国家相比,马耳他的教育费用相对较低,这也是很多家庭为了孩子教育到马耳他租房移民的一大因素。


二、为什么马耳他可以“租房拿绿卡”?

马耳他的居留计划,本质上是一个政府背书的投资居留项目

申请人并不是单纯“租房换身份”,而是通过一套组合方式获得永居资格:

√ 在马耳他租赁符合要求的房产

√ 向政府进行一定金额的捐款

√ 完成政府和慈善捐赠

√ 通过背景审查

√ 提供50万欧的资金证明

费用一览

租房费用:需租一套年租金≥1.4万欧的房产,租满5年,5年共约7万欧;

其他费用:律师费约5万人民币,体检、保险等杂费一共约10万人民币。

三、关于马耳他的环境

很多人次听说马耳他,都会觉得这个国家很小、很陌生。

但实际上,这个位于地中海中心的小岛国,历史非常悠久,拥有超过7000年的历史,但同时也是欧洲生活水平较高的国家之一,经济发达、失业率低。

从地理上看,马耳他由三座主要岛屿组成:马耳他岛、戈佐岛和科米诺岛,四周被地中海包围,典型的海岛国家

气候非常舒服,一年大约有300天阳光。夏天温暖干燥,气温一般在25℃~35℃之间;冬天则比较温和,大多在10℃~20℃左右,很少出现极端天气。对于喜欢阳光、海边和温暖气候的人来说,这样的生活环境其实非常惬意。

在生活方式上,马耳他也带着浓浓的地中海气息。当地人的生活节奏比较慢,饮食也比较健康,平时以海鲜、蔬菜、水果和橄榄油为主。盛产鱼类、橄榄和蜂蜜等天然食材。

同时,马耳他的整体治安也比较好,犯罪率在欧洲属于较低水平。温暖的气候、干净的海水、悠闲的生活节奏,再加上丰富的历史文化,这个小小的地中海岛国,也被称为英国的后花园。

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申请匈牙利签证需要提供一张两寸照片,照片要求如下:1.拍照时间不超过六个月;2.彩色正面照;3.尺寸符合证件使用(35-40毫米宽);4.背景为浅色;5.真实、干净、效果好;6.包括面部全部(显示整个头部及肩膀);7.非宗教原因不得佩戴头饰。
申请人可以自由申请任何一个申根国的学校,以法国为例,首先需要根据学校的要求来申请学校,在获得法国学校的入学许可后,就可以向法国政府申请换取法国的学生签证。如果毕业后能顺利在法国当地找到工作,可以申请换成法国的居留身份。即使换不了,匈牙利的永居身份都不会受到影响。
如果没有批准下来,25万欧投资款和4万欧管理费及移民公司收取的5万人民币的服务费全额退款。
每人平均6平米,建议申请人持续租房或一次性买房。每月房租在200欧至300欧。
只需提供住址、医疗保险、存款证明,在移民局填写申请表格并现场拍照即可。费用为10000福林/人(约35欧元)的申请费,在递交材料时以印花税形式支付。
取得匈牙利国籍应满足以下条件:1、在匈牙利不间断居住满8年后可以申请国籍。2、无犯罪记录3、保证在匈牙利的居住和生活,并提供相关证明(例如房产证或 租房合同)4、通过匈语的宪法基础知识考试。(以下人士免考:全部或部分丧失行为能力者;在匈语教学机构取得基础、中等或高等学历人士;递交申请时超过65岁;卫生保障机构证明申请人的疾病状态是永久的不可逆转而无法参加考试。)
一个申请包括年满18周岁的主申请人、配偶和未满18周岁的子女,同时获得批准。
如果孩子是在匈牙利出生的,可以在当地移民局直接申请孩子的永居,如果孩子是在中国出生的,那么父母首先要给孩子办理登陆匈牙利的签证,然后在匈牙利的当地移民局递交永居申请。