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万亿流入海外楼市 中国人最爱加拿大置业

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2014-10-16    阅读:2499次               

摘要:中国大陆官媒《中国日报》(China Daily)报道指,加拿大名列中国大陆投资者海外ZY最爱的六个国家榜首。排在加拿大之后的五个国家依次是澳洲、美国、新加坡、英国和日本。


  中国大陆官媒《中国日报》(China Daily)报道指,加拿大名列中国大陆投资者海外ZY最爱的六个国家榜首。排在加拿大之后的五个国家依次是澳洲、美国、新加坡、英国和日本。


  报道引述北京的智库机构“中国及国际化中心”(Centre for China and Globalization)有关中国人移民海外的近期状况调查报告指,中国大陆截止到2013年底,移民海外的人数达934万人,美、加、澳洲及新西兰为前四大移民目的地国。


  报告指近年兴起的中国人海外置产热潮,投资者主要考虑因素包括抵抗人民币升值压力及通涨压力,以及为下一代创造更好的教育机会。


  加拿大最获中国富豪青睐


  国际商业地产咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)在一份报告中预测,中国投资者预计将花费1780亿美元(合人民币1.1万亿)在全球各地房市。加拿大将是其中一个最主要的投资地点。


  排名第二的澳洲近期被列为大陆富豪最想投资移民并取得公民身份的国家。主因在于澳洲的房产价格、对投资移民的门坎要求以及当地的政治制度、社会福利等。


  排名第三的美国,大城市集中的地区如加州、华盛顿、纽约、宾夕法尼亚及得克萨斯等集中了大部分房地产海外投资。有报道指自2013年4月至2014年3月期间,由海外进入美国的房地产投资达922亿美元,比前一年暴增35%。中港台投资者占其中四分一。




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两年美国境外居住要求是美国移民法中的常用条款,规定交流访问学者完成在美国的项目之后,必须返回原居住国并实际住满两年,才有资格申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证。请注意,在签发J-1签证时,DS-2019表上标注的是否适用两年美国境外居住要求等内容仅为初步判定结果。只有在您将来申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证时,我们才会作出最终结论。 受到两年美国境外居住要求约束的J-1签证持有人,在未回国居住满两年或未获得豁免的情况下,不得继续留在美国并申请调整/变更为其他受限的非移民签证状态,如从J-1签证改为H-1签证,或申请合法永久居民身份(绿卡)。是否受两年美国境外居住要求约束由一系列因素决定,包括您的资金来源以及原居住国的急需技术清单。是否受限与您在美国停留的时间长短并无关联。
绿卡是美国永久居留卡的俗称,是美国长久居留身份的证明,以前它是绿色的,故得此名。现今的绿卡实际上是白色的,间以红色和蓝色,绿卡持有者在美国居住一定时期后可以申请加入美国国籍,成为美国公民。
在1990年,美国国会设立了一项以投资为基础的移民签证,此项移民类别按照美国移民归化法案属职业移民第5类,故称EB-5。EB-5投资需要投资人至少投资50万美元,该类别的投资活动一定要使美国经济受益,并增加至少10个就业岗位。目前美国每年向全球发放1万个EB-5签证(包括投资人的配偶和不满21岁子女)。目前的投资申请人多数为亚洲国家,如中国大陆、韩国、印度、中东、香港、台湾等地区,从历史数据来看,过去几年区域中心的投资人数迅速增加,尤其是来自中国大陆的申请人,因此,预计每年EB-5的签证名额将会出现不够用
美国非移民签证允许持有人进入美国入境口岸(机场/港口)。当签证持有人抵达目的地口岸后,美国海关与边境保护局官员将负责处理入境事宜,并决定其在美国的停留时间。非移民签证持有人可在签证有效期内任意时间(包括到期日)进入美国入境口岸。签证有效期并不能决定在美国合法停留的时间长短;只有美国海关与边境保护局官员可以在签证持有人抵达美国时作出相关决定。