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新移民被指推动多伦多楼市价涨 华人买家占多数

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2014-12-31    阅读:2910次               

摘要:据美国《世界日报》报道,加拿大多伦多楼市近年受惠于新移民人口增长,价格升幅显著,多伦多豪宅市场的华人买家比例便增至四分一。地产经纪杨彪(Bill Yang)早前接受采访指,目前多伦多独立屋的平均价约为90万元(加元,下同),最少250万元以上方可称为豪宅。



  据美国《世界日报》报道,加拿大多伦多楼市近年受惠于新移民人口增长,价格升幅显著,多伦多豪宅市场的华人买家比例便增至四分一。地产经纪杨彪(Bill Yang)早前接受采访指,目前多伦多独立屋的平均价约为90万元(加元,下同),最少250万元以上方可称为豪宅。

  

  由去年8月至今年8月,多市豪宅成交量有474间,增长35%,其中华人买家比例约占25%;一些华人集中地区,华人买家更占40%以上。至于600万元以上的高档豪宅,过去两年成交量为30间左右,其中15%为华人买家。

  

  在多伦多豪宅区跑马径(The Bridle Path),有华裔买家便于今年8月作价1,400多万,达成了一笔多伦多公开市场近三年最贵的交易。




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美国非移民签证允许持有人进入美国入境口岸(机场/港口)。当签证持有人抵达目的地口岸后,美国海关与边境保护局官员将负责处理入境事宜,并决定其在美国的停留时间。非移民签证持有人可在签证有效期内任意时间(包括到期日)进入美国入境口岸。签证有效期并不能决定在美国合法停留的时间长短;只有美国海关与边境保护局官员可以在签证持有人抵达美国时作出相关决定。
持有F类签证的全日制学生,可以参加学校内的勤工俭学活动,每周不超过20小时。在入学一年后,学生签证持有人可向USCIS申请校外打工许可。如需了解详情,请联系您所在学校的学生顾问。
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您可以使用自己的B-1/B-2签证(如有相应资格,可依照豁免签证计划旅行)赴美短期停留并看望子女,但是必须持有移民、工作或学生签证,才能在美国长期照顾他的生活。
申请人的配偶和21周岁以下的未婚子女。
在1990年,美国国会设立了一项以投资为基础的移民签证,此项移民类别按照美国移民归化法案属职业移民第5类,故称EB-5。EB-5投资需要投资人至少投资50万美元,该类别的投资活动一定要使美国经济受益,并增加至少10个就业岗位。目前美国每年向全球发放1万个EB-5签证(包括投资人的配偶和不满21岁子女)。目前的投资申请人多数为亚洲国家,如中国大陆、韩国、印度、中东、香港、台湾等地区,从历史数据来看,过去几年区域中心的投资人数迅速增加,尤其是来自中国大陆的申请人,因此,预计每年EB-5的签证名额将会出现不够用
投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。