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新移民被指推动多伦多楼市价涨 华人买家占多数-华夏移民中介公司

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新移民被指推动多伦多楼市价涨 华人买家占多数

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2014-12-31    阅读:3015次               

摘要:据美国《世界日报》报道,加拿大多伦多楼市近年受惠于新移民人口增长,价格升幅显著,多伦多豪宅市场的华人买家比例便增至四分一。地产经纪杨彪(Bill Yang)早前接受采访指,目前多伦多独立屋的平均价约为90万元(加元,下同),最少250万元以上方可称为豪宅。



  据美国《世界日报》报道,加拿大多伦多楼市近年受惠于新移民人口增长,价格升幅显著,多伦多豪宅市场的华人买家比例便增至四分一。地产经纪杨彪(Bill Yang)早前接受采访指,目前多伦多独立屋的平均价约为90万元(加元,下同),最少250万元以上方可称为豪宅。

  

  由去年8月至今年8月,多市豪宅成交量有474间,增长35%,其中华人买家比例约占25%;一些华人集中地区,华人买家更占40%以上。至于600万元以上的高档豪宅,过去两年成交量为30间左右,其中15%为华人买家。

  

  在多伦多豪宅区跑马径(The Bridle Path),有华裔买家便于今年8月作价1,400多万,达成了一笔多伦多公开市场近三年最贵的交易。




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取得绿卡后,您就成为美国的永久居民,要维持永久居民的身份,需做好以下事宜:1、每年至少登陆美国两次。2、申报联邦和州所得税,以及地方所得税。   3、如果您是18岁到26岁之间的男性的话,需要向“兵役登记局”登记。但实际是否服兵役,是自愿的。 4、如地址发生变化,需在每次搬家后的十天内将新地址提供给DHS(美国国土安全部)。
可以。一般而言,如果满足下列全部条件,就可以申请变更非移民签证状态:通过非移民签证合法进入美国;非移民签证依然在有效期内;未违反签证条件和状态;未采取任何可能导致非法滞留的行为。
有可能。只有美国国务院签证办公室才能授予两年美国境外居住要求的豁免权。无论您的护照上有何注解,美国国务院签证办公室都是决定您是否受限的最终裁决机构。如果您受到两年美国境外居住要求约束,或许能够获得豁免。此外,受两年美国境外居住要求限制的人员仍有资格申请旅游签证,或上述特定类型以外的任何其他非移民签证。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。
50万美元资产来源的解释方式多种多样,根据成功案例的统计,投资款的资产来源多集中在:企业分红,股东向公司借款,工资奖金收入,股票期货投资收益,房产买卖,出租收益,房产抵押贷款,以及馈赠、遗产等。
一旦收到签证,请确认签证上的所有个人信息均准确无误。如果有任何签证信息与护照不符,或出现任何错漏,请立即联系发证机关。 签证到期日是指持有人可持签证进入美国境内的最后期限。这一信息并不说明您能够在美国停留多久,具体停留时间是在您通过入境口岸时由美国国土安全部官员决定的。只要遵守国土安全部所作决定的停留条件,就不会有任何问题。
1、建议非移民签证申请人至少于出行前三个月进行申请。注意: 尽早申请!2、大使馆签证处不允许携带食物以及任何液体,包括饮料。也不允许携带任何电子设备包括手机,因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料夹外,不要携带任何东西。3、美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下,注意自己的言行,您的一切行为都在摄像头的监视之下,并且极有可能影响您的签证结果。4、在面谈中诚实是非常重要的,错误引导,说谎/或者出示相关虚假材料都可能导致永久拒签。
持有F类签证的全日制学生,可以参加学校内的勤工俭学活动,每周不超过20小时。在入学一年后,学生签证持有人可向USCIS申请校外打工许可。如需了解详情,请联系您所在学校的学生顾问。