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泰国GDP增速创五年新高!投资曼谷正当时

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2018-06-05    阅读:3511次               

摘要:在“一带一路”倡议的战略庇佑下,在即将到来的开发热潮下,投资泰国房地产​无疑将是一个安全而又精明的举措。

华夏移民团体在泰国曼谷的房产考察之旅已经告一段落,我们同事们眼中的泰国工作节奏是忙碌的,城市是充满生机的,物价是低廉的,难怪泰国人对生活能始终保持微笑。


在切身体会之外,泰国的经济形势和投资机会究竟是怎样的呢?Trading Economics上最新季度的经济数据已经出炉,泰国的经济大幅向好!


泰国经济表现强劲


从Trading Economics的最新数据来看,泰国经济呈现出强劲的增长趋势!


众所周知,投资海外房产时,当地国家的经济和政治形势是每个投资人都不能忽视的。尤其是东南亚的新兴经济体,受国际形势和政治变动的影响较大,如前段时间马来西亚的政府更迭,就大大增加了不确定性。


泰国显然不存在这样的问题,泰国的政局非常稳定,在“一带一路”战略下,与中国的关系也固若金汤,让人牵挂的就是泰国的经济形势。


最新公布的数据中,泰国GDP年度增长率达到了4.8%,跟2015年、2016年相比,泰国的经济无疑是上了新的台阶。


泰国GDP年度增速


不过,最让人眼前一亮的是泰国的GDP季度增速——达到2%,表现非常出色,创下了泰国经济4年来的新高。


泰国GDP季度增速


开泰研究中心预计2018年泰国经济有望增长4.5%,预测区间为2-7%,支持因素主要来自世界经济和贸易的复苏等。泰国欣欣向荣的经济形势给了投资者更多投资泰国的信心。


泰国失业率我们多次提到了,是众所周知的低:一直维持在1%左右。当泰国绝大多数的人都在努力工作,不光会带动经济发展,也能营造出良好的社会治安和居民幸福感。


泰国失业率


另一方面,泰国的CPI一直非常低,这一点我们团队在泰国之行也是深有体会。在泰国生活,生活成本是最不需要担心的问题之一。


泰国CPI


泰国的经济呈现出几年以来的态势,此时入手曼谷的楼市无疑是时机。


投资赢在曼谷


为什么说到投资泰国,个想到的就是投资在曼谷呢?首先,我们看看投资中国房产和曼谷房产的对比。



前两天,一则5000万深圳MF蹲墙角的新闻出现,中产阶级甚至精英阶级面对国内的楼市,都会发现钱袋的购买力少得可怜。



在此背景下,顺应“一带一路”的潮流,转战投资回报率和房价涨幅潜力更高的新兴市场国家已经成为趋势。


至于为什么要投在曼谷,而不是旅游资源更丰富的芭提雅、华欣和普吉岛呢?请注意,这些旅游城市房价更低,但是住房需求大多来自于短住十几天、一个月的外国游客,客源并不稳定。


反观曼谷,作为泰国的城市,这里的常住人口有1200万,第二大城市清迈人口只有40万。在曼谷街头,你能看到来自世界各地的各行各业人才,他们各司其职。财富和人口的虹吸效应在未来的泰国会越来越明显。 


今天的泰国很像四十年前踏上改革开放的中国。作为“一带一路”战略沿线上的重要国家,且位于中心地带,泰国将享受到巨大的区域红利。


在“一带一路”倡议的战略庇佑下,在即将到来的开发热潮下,投资泰国房地产无疑将是一个安全而又精明的举措。


想要了解更多泰国曼谷房产的信息,欢迎参加华夏移民公司于6月9号(周六)举办的【泰国房产品鉴会】,预约席位请致电400-902-2002.






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永久居留权获得葡萄牙居留卡5年以后,可申请将其短期居留权转为永久居留权。申请条件:短期居留证得到顺利延期:1+2+2=5年;获得5年永居后,每一个5年需更新注册一次。根据最新补充法案的第84条第4款,如果持有5年永居卡的持卡人在自己的国籍地工作,该持卡人将不受到居住要求的限制。3.加入葡萄牙国籍:获得葡萄牙居留6年以后,可申请加入葡萄牙国籍(成为葡萄牙公民,持有葡萄牙护照)。申请条件:临时居留得到顺利延期:1+2+2+2=7年,满足在葡萄牙连续居住6年;葡语等级测试达到A2水平(初级水平的第二等级)。
房屋每年需要支付的房产税为房价的0.6%;物业费根据所购物业类型的不同有差异,以及水电煤的基本使用费(根据物业类型)。
因申根国家之间没有边境海关,因此可以在申根国家自由出入往返;在其他申根国家亦可生活,居住时间限制根据国别不同会有一些差异(一般情况居留超过3个月以上需到当地登记外国人身份信息),但原则上均不能在这些国家工作。
打工方面,在海外的留学生通常很容易在中餐馆或中国人开办的公司找到工作,语言好的话也很容易找到外国人提供的工作。
基金投资有预审环节,不符合要求的客户不会受理,进入投资进程,不是因为客户原因被拒绝的,全额退款。
可以委托房产公司出租和出售,如果是出租的话,要看具体的地段和房型,不同的情况租金不同,以普通的公寓为例,年收益大约在4%左右(税前)。
按照葡萄牙的法律规定,6-18岁为国家的基础义务教育;公立学校基本上都免学费,也有数量众多的私立学校供选择;如持有黄金居留的子女,将来凭借大学文凭和工作合同可在当地申请工作,除非获得欧洲其他国家的工作许可,该居留暂时不能前往其他国家工作,如获得葡萄牙国籍则可合法在欧盟申请工作。
葡萄牙共和国位于欧洲西南端,属申根成员国,中国公民赴葡需办理签证。该国政局稳定,社会治安状况良好,无多发性自然灾害及流行疾病。葡萄牙英语普及程度不高,语言不通是常见问题。