通过购房的方式申请办理居留，其条件极为简单，只需满足购买足够金额的房产，且无需提供资金的来源证明。在办理流程上，首先需完成购买50万欧元房产的相关手续，最快在房产过户的2周即可获得葡萄牙的居留签证，持居留签证入境葡萄牙，并前往当地移民局录取指纹样本，最快3天可获得首次的居留卡（本办理周期会根据申请人数的增减有所变化）。保守预计为2到3个月（包括购买房产的程序），如果要更快的速度主要还是取决于客人购买房产及相关材料的准备进度。

葡萄牙移民局没有资金来源的严格要求，申请人只需提供个人及家庭资料即可。对于需要在葡萄牙银行开户和申购基金的申请者而言，需要提供投资人的在职证明等相关材料。

可以委托房产公司出租和出售，如果是出租的话，要看具体的地段和房型，不同的情况租金不同，以普通的公寓为例，年收益大约在4%左右（税前）。

通过购房的方式可简单、快捷地获得葡萄牙居留；同时，目前汇率以及葡萄牙的房产市场都处于价值投资区，投资总额也可控，因此建议首选通过购房的方式获得葡萄牙的居留。

根据葡萄牙移民法案，投资者不可以中途停止投资。中途退出，申请人则拿不到葡萄牙移民身份，但是投资资金可以根据协议进行退款。

由葡萄牙外交部、内政部于2012年10月8日颁布的“黄金居留许可（GRP）”，旨在鼓励更多国外投资来到葡萄牙。同时，外国投资者将通过该利好政策获得欧盟申根国家的居留身份。目前，该政策于2012年12月开始正式执行，第一位俄罗斯申请人仅用3天即获批准。

永久居留权获得葡萄牙居留卡5年以后，可申请将其短期居留权转为永久居留权。申请条件：短期居留证得到顺利延期：1+2+2=5年；获得5年永居后，每一个5年需更新注册一次。根据最新补充法案的第84条第4款，如果持有5年永居卡的持卡人在自己的国籍地工作，该持卡人将不受到居住要求的限制。3.加入葡萄牙国籍:获得葡萄牙居留6年以后，可申请加入葡萄牙国籍（成为葡萄牙公民，持有葡萄牙护照）。申请条件：临时居留得到顺利延期：1+2+2+2=7年，满足在葡萄牙连续居住6年；葡语等级测试达到A2水平（初级水平的第二等级）。