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陈思成和佟丽娅,砸7500多万买下澳洲豪宅!刷新当地交易记录!

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2018-06-27    阅读:3627次               

摘要:泰国房产​的低总价、小户型、高回报让它成为入门级海外投资者的选择。

综合自微信公众号澳洲红领巾(id:honglingjinau)


澳洲的地产网站之一Domain一直以来都十分喜欢报道一些豪宅买卖的信息,近日该网站又报道出了一个天价豪宅成交信息,不巧的是,这个信息和我大天朝著名艺人夫妇有些联系。


陈思成夫妇拿下澳洲豪宅



网站上明晃晃的放着两人的头像,陈思成和佟丽娅夫妇在悉尼Castle Cove 豪掷1500万澳币,也就是7570万人民币购得豪宅一栋,并且打破了该区房产成交的最高价!


在此之前,该区房产的最高成交价保持着就在这处房产的隔壁,2017年以1300万澳币成交,购买人是前CPA总裁Richard Petty之妻,Tatyana Klauzner。




其实这两栋豪宅都有一些历史,最开始由著名收藏家John Schaeffer兴建,在20世纪80年代的时候,他将两处豪宅打包出售给了地产老板Rob Christie。



然后辗转到了今天,卖出了1500万澳币的高价。


其实明星海外GF这件事情最近炒的十分火热,这一切要感谢崔永元崔老师的一大波持续不断地爆料。


从最开始手撕范冰冰到揭华谊兄弟老底,最近曝光了一系列该公司股东海外豪宅的市场价值,着实让吃瓜群众感受到了浓浓的土豪气息。



但是换算下来,陈思成夫妇这栋豪宅依然是最近爆料的一系列房产中价值最高的。


相信看到了这里大家已经被勾起了好奇心,究竟多么富丽堂皇的房子能够价值1500万澳币呢?


我们先来看一个俯瞰图:是的,被树木围起来的所有区域都属于这栋豪宅的范畴。光主副建筑就有好几栋...


这套名为“Neerim House”的豪宅光占地面积就达到了9,379平方米!拥有7个卧室,10浴室以及10个车位。



这栋房子上一任主人看名字也是个华人,叫做Yanyan Cai,她于2016年购入这处房产,当时的价格为1128万澳币。也就是说两年时间里这栋房产升值372万澳币...




当时Yanyan Cai购入这套房产的最初目的是计划推倒重建,作为自住地,但是后来还是将它重新投放入市场,标价1700万澳币。


一年后降价为1500万-1650万澳币。



看完了全景和外景,我们再看一下千万澳币级别的豪宅内部是多么奢华:


仅仅是一个门厅都比一般的House要大...大理石柱的设计高端大气上档次。



为了一年四季随时游泳,泳池特意建成了室内形势,但是三面环窗的设计一点都不影响欣赏美景。



这处豪宅内部设施齐全,配有台球室、家庭影院、桑拿房、酒吧和酒窖,外部还有一个网球场...



豪宅依山傍水,位于海滨保护区。不用出门,从Neerim House往外一望就能欣赏绝美海景。



为了方便访客和主人购入豪车,停车位足足有10个,为了行车方便还特意在门口修建了环形车道...



果然不愧是1500万澳币的豪宅,果然奢华大气。


豪宅ZY难点


但是呢,现在这个豪宅购入的新闻发的不是时候,如果是在之前,大家只能是羡慕嫉妒一下,而现在则有不同。


崔老师用自己的猫猫安娜不断爆料,中国明星海外购买豪宅内情让很多人开始发生了猜测。


其中知名演员袁立就多次在微博上发布出了这样的信息:



随后还手撕了李冰冰和王中军海外购买豪宅:



说的也是有理有据,毕竟中国公民海外汇款限制金额是每人每年5万美金,而且每汇出一笔钱都需要不同程度的证明。



那为什么这些明星还可以大张旗鼓地在海外买买买呢?特别是陈思成、佟丽娅夫妇,怎么还敢“顶风作案”,疯狂展示一波壕的操作呢?其实,富豪们MF资金的出去,可能是合法的。具体的可行方式,可以参考往期文章:


最近,人民币迎来8连跌!其实,在保汇率和保房价之间的抉择中,这是最合理的选择。此时,选择放眼海外进行资产配置,是普通人资产规划合理规避风险的必然选择。


华夏移民作为资深的海外移民投资专家,在海外ZY方面,给您作出以下推荐:


泰国曼谷


泰国曼谷和马来西亚吉隆坡的房价近几年保持快速增长,曼谷更是在2017年度胡润海外ZY投资回报指数中,以20%的投资回报率排名第五。


虽然泰国以旅游天堂的称号广为人知,但是近几年向好的经济,“一带一路”中举足轻重的地位,与马云的深度合作,中泰高铁和克拉运河的地理优势,都让越来越多人注意到泰国的经济实力。


同时,这里的国际化程度很高,国际学校、国际医院都世界驰名,为孩子教育、养老栖居考虑这里的也不在少数。


泰国房产的低总价、小户型、高回报也让它成为入门级海外投资者的选择。




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两年美国境外居住要求是美国移民法中的常用条款,规定交流访问学者完成在美国的项目之后,必须返回原居住国并实际住满两年,才有资格申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证。请注意,在签发J-1签证时,DS-2019表上标注的是否适用两年美国境外居住要求等内容仅为初步判定结果。只有在您将来申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证时,我们才会作出最终结论。 受到两年美国境外居住要求约束的J-1签证持有人,在未回国居住满两年或未获得豁免的情况下,不得继续留在美国并申请调整/变更为其他受限的非移民签证状态,如从J-1签证改为H-1签证,或申请合法永久居民身份(绿卡)。是否受两年美国境外居住要求约束由一系列因素决定,包括您的资金来源以及原居住国的急需技术清单。是否受限与您在美国停留的时间长短并无关联。
您的护照将被送到您预约面谈时所选择的地点。如果您想更改您的护照领取地点,您可以在面谈前一天的23:59分前任何时间更改。如果您正安排紧急旅行,选择您面谈所在地的取件地点将可以更快的取回护照。快递费用已经包含在您的签证申请费中。
1、建议非移民签证申请人至少于出行前三个月进行申请。注意: 尽早申请!2、大使馆签证处不允许携带食物以及任何液体,包括饮料。也不允许携带任何电子设备包括手机,因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料夹外,不要携带任何东西。3、美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下,注意自己的言行,您的一切行为都在摄像头的监视之下,并且极有可能影响您的签证结果。4、在面谈中诚实是非常重要的,错误引导,说谎/或者出示相关虚假材料都可能导致永久拒签。
根据2001年美国移民法规定,凡具有合法居留权的外国移民,都可以申请加入美国籍,但必须符合一定的条件,才能得到准许。入籍主要有以下条件:1、获得永久居民身份5年后可提出入籍申请(与美国公民结婚3年后可申请)。2、在过去5年中,至少在美国待了30个月(与公民结婚至少待18个月)。3、在申请之前至少在美国某个州或地区居住三个月。4、行为表现合法、可接受(良好的道德品行)。5、懂英文以及有关美国历史和政府的资讯。6、了解并接受美国宪法的原则(遵守宪法)。
不能,只有您的雇主才能提供担保。
需要提供和资产来源方式相匹配的证明文件及申请人及家庭成员的相关身份证明文件等。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。
您所乘航班会向乘客提供一张空白的6059B海关申报表。如果全家一起出游,则只需填写一份海关申报表。 签证无法保证入境,但持有签证的外国公民允许进入美国口岸并提出入境申请。美国国土安全部和美国海关与边境保护局(CBP)官员有权决定签证持有人能否入境及停留时间长短。已往乘客会得到标有相关信息的I-94表(入境许可记录),现在这个程序自动化了,包含一些特例。签证持有人在他们的旅行证件上将会得到CBP的入境许可印章,上面标有许可日期,类别,及有效日期。