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定居泰国需要准备多少钱?

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2018-10-22    阅读:4594次               

摘要:可谓“地铁一响,黄金万两”。对房产投资有极大兴趣爱好的中国人早早就将目光投到了泰国。原本很多人只是投资这里的房产,可没想到却被泰国适宜居住的天然环境所吸引,于是纷纷向定居在此。那么,购买泰国房产后,如果想去泰国定居,生活花销需要准备多少钱才合适呢?


泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,且在“一带一路”战略下,中泰铁路的建成致使很多中国人购买泰国房产。


可谓“地铁一响,黄金万两”.对房产投资有极大兴趣爱好的中国人早早就将目光投到了泰国。原本很多人只是投资这里的房产,可没想到却被泰国适宜居住的天然环境所吸引,于是纷纷向定居在此。那么,购买泰国房产后,如果想去泰国定居,生活花销需要准备多少钱才合适呢?



小编就简单为大家列举一二吧~




住房方面




以曼谷为例,曼谷生活成本远低于其他发达国家,即使在同类东南亚国家中也属于生活成本比较低的城市。可能大家会觉得不怎么起眼的泰国的房价应该不高,但是随着世界各地GF群体的不断涌入,泰国房价水涨船高。自2011年开始,已连续7年上涨的曼谷市中心的房价目前基本都在5万人民币左右。不过相比国内一二线城市的房价,泰国房价仍然处于低位。所以投资客选择泰国房产的热情只增不减。







衣物方面




泰国的衣服都非常便宜而且款式很多,当季新款的价格要比国内便宜一半。就拿Lee和Levi’s这两个牌子来说吧,经常都是半价销售,运气好的时候还能用一百块买到国内七八百的衣服,真的是非常划算了。


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餐饮方面




餐饮非常便宜,一顿午餐30泰铢至40泰铢,约合人民币7元。正常消费的情况下,一对夫妻平均每月的生活费不超过一万泰铢,换算成人民币,基本能控制在2000元以内。比如超市里的泰国大米155泰铢一袋,人民币约30元,足足有20斤,算下来一斤只要1块5。






交通出行




泰国的出租车燃料多为天然气,基本上平均1元人民币1公里。如果周末想租车从曼谷到芭堤雅的海边度假,出租车基本2-3小时就可以到达,乘坐巴士前往是众化且方便的途径了,票价约为120泰铢(人民币约为24元)。泰国地铁设计得也很人性化,换乘方便,不需要在站内绕来绕去,包括泰国老人在内的当地民众也经常选择乘地铁出行。如果喜欢自驾,也可以在当地买台二手车,价钱5-6万元的质量不错。另外,泰国公寓几乎都是免费提供车位的,所以没有停车费。



相比于中国大城市的商品房,泰国的房价不仅便宜,而且都是按实用面积计价。50平方米左右的公寓,大小跟国内70-80平方米的差不多,而且都是精装修,还有齐全的游泳池、健身器材等设施,这些在国内很少能同时拥有。最重要的是回报率和升值前景毫不逊色于国内一线城市,甚至远超。

曼谷的房子租金回报率基本稳定在5%-7%,基本上10年的时间就能拿回投资本钱。这也意味着,泰国房产本身处在一个健康的市场环境里,房子具有保值性,资产配置风险相对较低,发展稳健。



现如今,泰国投资政策不断放宽,进一步推动了海内外投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷ZY泰国、定居泰国。




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1. 投资者从办理开通葡萄牙银行投资账号到完成基金申购手续,一般为1-2个月时间; 2. 递交申请文件后,葡萄牙移民局规定在 90 天内完成审批; 3. 从开始办理到获取黄金居留签证时间约为 6-12 个月。
基础装修为可入住的标准,没有毛坯房,客户只需要添置自己喜欢的家具和厨房家电。
在葡萄牙居留期间每年均需购买保险,建议购买45欧元/月/人左右的保险,因该保险费用涵盖可以进入私立医院享受免费医疗(具体保险责任根据商业保险公司的保险责任)。老年人的保险费也没有区别,同样根据保险责任享有同等的免费医疗福利。如希望获得更多的社会保障福利(如失业救济、养老保障等),需加入葡萄牙的社保体系。另:孕妇怀孕13周之后有奶粉费补贴,孩子出生后每月几十到100多欧不等的补贴,会根据葡萄牙的经济环境而改变,现在是几十欧,经济好了会高上去。
打工方面,在海外的留学生通常很容易在中餐馆或中国人开办的公司找到工作,语言好的话也很容易找到外国人提供的工作。
葡萄牙气候宜人,环境安宁,非常适合过世外桃源般的养老生活。北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7℃—11℃,,7月20℃—26℃。年平均降水量500-1000毫米。
1.超短移民监,平均每年仅需居住7天即可; 2.申请条件简单,无需提供资产证明; 3.快速批复,最快2个月即可递交; 4.投资期内无需额外投入,基金到期后即可赎回; 5.一人申请,三代人拿欧洲身份,自由通行申根国; 6.父母任意一方持有黄金居留卡1年,在葡萄牙境内出生的孩子,可以直接入籍; 7.葡萄牙护照含金量高,免签185个国家,包括美国、加拿大; 8.葡萄牙即将加入E2条约国,欧盟身份+美国身份双配置指日可待; 9.持葡萄牙黄金居留卡五年在葡居住35天,葡语达到A2,即可申请入籍葡萄牙,拿欧盟护照!
可以享受移民的一切合法福利,如享受葡萄牙公立学校义务教育阶段的免费教育及葡萄牙、欧洲其他公立大学的学费优惠;公费医疗免费,药费报一部分,每月45欧元的保险可以免费入私立医院治疗。
可在葡萄牙境内任何城市购买50万欧元以上房产用于申请办理居留身份。