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定居泰国需要准备多少钱?

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2018-10-22    阅读:4612次               

摘要:可谓“地铁一响,黄金万两”。对房产投资有极大兴趣爱好的中国人早早就将目光投到了泰国。原本很多人只是投资这里的房产,可没想到却被泰国适宜居住的天然环境所吸引,于是纷纷向定居在此。那么,购买泰国房产后,如果想去泰国定居,生活花销需要准备多少钱才合适呢?


泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一,且在“一带一路”战略下,中泰铁路的建成致使很多中国人购买泰国房产。


可谓“地铁一响,黄金万两”.对房产投资有极大兴趣爱好的中国人早早就将目光投到了泰国。原本很多人只是投资这里的房产,可没想到却被泰国适宜居住的天然环境所吸引,于是纷纷向定居在此。那么,购买泰国房产后,如果想去泰国定居,生活花销需要准备多少钱才合适呢?



小编就简单为大家列举一二吧~




住房方面




以曼谷为例,曼谷生活成本远低于其他发达国家,即使在同类东南亚国家中也属于生活成本比较低的城市。可能大家会觉得不怎么起眼的泰国的房价应该不高,但是随着世界各地GF群体的不断涌入,泰国房价水涨船高。自2011年开始,已连续7年上涨的曼谷市中心的房价目前基本都在5万人民币左右。不过相比国内一二线城市的房价,泰国房价仍然处于低位。所以投资客选择泰国房产的热情只增不减。







衣物方面




泰国的衣服都非常便宜而且款式很多,当季新款的价格要比国内便宜一半。就拿Lee和Levi’s这两个牌子来说吧,经常都是半价销售,运气好的时候还能用一百块买到国内七八百的衣服,真的是非常划算了。


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餐饮方面




餐饮非常便宜,一顿午餐30泰铢至40泰铢,约合人民币7元。正常消费的情况下,一对夫妻平均每月的生活费不超过一万泰铢,换算成人民币,基本能控制在2000元以内。比如超市里的泰国大米155泰铢一袋,人民币约30元,足足有20斤,算下来一斤只要1块5。






交通出行




泰国的出租车燃料多为天然气,基本上平均1元人民币1公里。如果周末想租车从曼谷到芭堤雅的海边度假,出租车基本2-3小时就可以到达,乘坐巴士前往是众化且方便的途径了,票价约为120泰铢(人民币约为24元)。泰国地铁设计得也很人性化,换乘方便,不需要在站内绕来绕去,包括泰国老人在内的当地民众也经常选择乘地铁出行。如果喜欢自驾,也可以在当地买台二手车,价钱5-6万元的质量不错。另外,泰国公寓几乎都是免费提供车位的,所以没有停车费。



相比于中国大城市的商品房,泰国的房价不仅便宜,而且都是按实用面积计价。50平方米左右的公寓,大小跟国内70-80平方米的差不多,而且都是精装修,还有齐全的游泳池、健身器材等设施,这些在国内很少能同时拥有。最重要的是回报率和升值前景毫不逊色于国内一线城市,甚至远超。

曼谷的房子租金回报率基本稳定在5%-7%,基本上10年的时间就能拿回投资本钱。这也意味着,泰国房产本身处在一个健康的市场环境里,房子具有保值性,资产配置风险相对较低,发展稳健。



现如今,泰国投资政策不断放宽,进一步推动了海内外投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷ZY泰国、定居泰国。




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根据购房的不同类型及区域有差异,购房的相关税费大约在9%-11%,需要一次性支付。
葡萄牙的三大优势产业是:地产、能源和基建,是基金购买的首选方向。 基金属于风险投资,基金操作团队依托其对葡萄牙资本市场及投资环境的熟悉程度,根据合规、透明、稳健、以及退出机制,选择低风险及稳健型投资产品。
通过购房的方式申请办理居留,其条件极为简单,只需满足购买足够金额的房产,且无需提供资金的来源证明。在办理流程上,首先需完成购买50万欧元房产的相关手续,最快在房产过户的2周即可获得葡萄牙的居留签证,持居留签证入境葡萄牙,并前往当地移民局录取指纹样本,最快3天可获得首次的居留卡(本办理周期会根据申请人数的增减有所变化)。保守预计为2到3个月(包括购买房产的程序),如果要更快的速度主要还是取决于客人购买房产及相关材料的准备进度。
由葡萄牙外交部、内政部于2012年10月8日颁布的“黄金居留许可(GRP)”,旨在鼓励更多国外投资来到葡萄牙。同时,外国投资者将通过该利好政策获得欧盟申根国家的居留身份。目前,该政策于2012年12月开始正式执行,第一位俄罗斯申请人仅用3天即获批准。
通过购房的方式可简单、快捷地获得葡萄牙居留;同时,目前汇率以及葡萄牙的房产市场都处于价值投资区,投资总额也可控,因此建议首选通过购房的方式获得葡萄牙的居留。
可以投资或开办企业,而且政府也很欢迎企业家投资,注册资金底限5000欧元。
可以享受移民的一切合法福利,如享受葡萄牙公立学校义务教育阶段的免费教育及葡萄牙、欧洲其他公立大学的学费优惠;公费医疗免费,药费报一部分,每月45欧元的保险可以免费入私立医院治疗。
目前葡萄牙黄金居留许可计划允许有三种投资方式可获得葡萄牙的居留身份: 1、在葡萄牙境内购买50万欧元的房产,房产类型不限。 2、在葡萄牙境内购买35万欧元的房产,(旧房改造项目) 3、购买35万欧元的葡萄牙基金项目