1、 西班牙投资移民项目申请条件是什么？

a)         年满18周岁；

b)         在西班牙购买价值50万欧元以上1套或多套房产。

2、 递交申请后多久能够获得居留权？

申请人递交移民申请后，一般在一周左右会接到西班牙领馆的电话，获得西班牙居留签证（HZ贴签），有效期为一年。

在一年有效期内需登陆西班牙办理两年期居留卡，两年期居留卡到期前可申请五年期居留卡，之后每五年更换一次。

3、 获得的居留权的性质是什么？

5年期居留卡

可申请居留卡，需在5年内住满4年零2个月

4、 获得居留卡后能否再当地工作？

可以工作

5、 携带子女有年龄要求吗？

18周岁以上未婚且经济不独立子女可随行

6、 西班牙是申根国吗？

是的，持有西班牙居留卡，可以自由出入26个申根国地区，无需再额外办理申根签证。

7、 西班牙50万欧元能买多套房产吗？可以买商铺吗？

法律对投资人购MF产的套数并未做限制，一人可以购买多套房产，只要总价值达到50万欧元即可。针对房产类型，投资者可以购买商铺，土地或住宅。

8、 获得西班牙居留权后，是否有移民监？

没有移民监，每次更新居留卡的时候登陆录入指纹信息。

9、 哪些人可以作为附属申请人？

18周岁以上未婚且经济不独立子女可随行，经济上依赖于申请人的双方父母可以随行，对父母年龄没有要求

10、              如果主申请人过世，子女能否继承房产申请居留许可？

可以，持有房产超过50万欧元就可以作为主申请人获得居留卡。

11、              申请居留许可时，需要申请人购买医疗保险，每年医疗保险费用多少？

根据年龄不同，大约在50-70欧/人/月

12、              在申请西班牙永居的时候，还没有于配偶结婚，拿到永居后再与配偶结婚，配偶如何获得身份？办理时间需要多久？

结婚后，配偶以附属申请人的身份再次递交移民材料即可。

13、              西班牙移民项目办理流程？

a)         办理西班牙旅游签证，登陆西班牙进行房产考察（也可国内直接GF）；

b)         签署《预定协议》，支付房产定金；

c)         律师楼签署《律师委托书》并同时支付律师费（房价的1%）；

d)         银行开户（必须本人亲自前往西班牙办理）；

e)         客户回国，按《GF协议》规定日期打房款；

f)          律师办理GF合同公证和房产注册证明，周期为三个月左右；

g)         递交移民材料

h)         一周左右获得移民签证贴签（一年有效期）；

i)           登陆西班牙更换两年期居留卡。

14、              所有申请人都需要登陆西班牙吗？

是的，更换两年期居留卡需要登陆西班牙录入指纹。

15、              所GF产可以出租吗？

可以合法出租。

16、              西班牙年度房产税是多少？

西班牙年度房产税为地契价的0.4%-1.1%（地契价通常不到房产市场价的50%）。

17、              开立银行账户需要客户亲自前往吗？是否可以授权律师代为办理？

必须本人亲自前往。

18、              续签时，如果主申和其配偶离异，配偶是否还可以继续持有身份？

不可以，作为主申的配偶，续签时需要提供结婚证双认证文件以证明与主申请人的关系未发生变化。。

19、              支付房款流程？

在西班牙选好房产后交定金签预定协议；

剩余房款一般分两笔转， 一笔10%首付款， 这笔房款一般来说要求签完预定协议后30天内缴纳， 直接转到卖方账户；

另外一笔是尾款， 尾款的付款周期根据预定协议的规定 ，转尾款的时候， 要看客人的西班牙个人账户是否激活， 如果激活尾款可以汇款至客户西班牙自己的账户， 如果没有激活， 可以汇款至卖方账户或者律师监管账户。

20、              如果西班牙房产被租客申请了住家证明，客户还能再次申请吗？

可以，客户可以正常申请住家证明。但客户需要注意，根据房产面积，房间数会有人口限制。

21、              客户是否可以拿着西班牙居留卡在其他申根国居住？

理论上客户可以在其他申根国居住不超过3个月，但实际欧洲国与国之间没有边境，也不会再HZ上盖出入境章，客户可以打擦边球。（不建议主动告知客户）

22、              续签流程？

1、  委托律所递交续卡申请，通过后预约按指纹时间；

2、  申请人需根据预约时间登陆西班牙，录入指纹；

3、  录入指纹后3-4周领卡，必须本人登陆西班牙领卡；

23、2年期居留卡换5年期居留卡注意事项：

1、2年期卡到期后才能去西班牙移民局录入指纹；

2、如客户居住在国内：

1)         在2年卡到期前入境西班牙录入指纹，停留一个月后领取居留卡在回国。

2)         在2年卡到期前入境西班牙录入指纹，同时办理回乡证，凭回乡证90内入境领卡，90天之后，只能办理旅游签证入境。

3)         在2年卡到期后，办理一年多次往返旅游签证，凭签证入境录入指纹和领取居留卡（如领馆只给予单次签证，需办理两次）