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移民马耳他,G房还是租房更合适?

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2023-05-29    阅读:783次               

摘要:

移民到马耳他,MF移民还是租房移民合适?申请人该怎么做出选择呢?咱们就比较一下:

 预算比较 

  • MF:在300万到400万人民币;

  • 租房:大概在100万人民币左右。

 捐款比较 

  • MF:捐款3万欧;

  • 租房:捐款6万欧,5年房租算下来,可省下8万欧元

 需求比较 

  • MF:有保养成本、持有成本、维修成本等;

  • 租房:如果只是为了永居身份,租房更合适。

 办理比较 

  • MF:需办理过户和外国人GF许可,平均需要4个月;

  • 租房:一周的时间。

 租房GF比较 

  • MF:如果资金充足,而且想全家移民,并且长期定居在马耳他的,那么MF是比较好的投资。

  • 租房:如果预算有限,并且并不打算长期在马耳他居住的,那么先租房产拿到永居,将来再可以做MF的打算,后边我们想要过去定居了,可以改为MF模式,损失并不大。

马耳他租房市场概况

先来带大家了解一下马耳他的租房市场。

过去,马耳他传统租房区域主要集中在北港大区,如斯利马、圣朱利安斯等。

即便马耳他高质量的生活方式享誉世界,但和其他欧洲国家相比,马耳他当地的租房价格还算是比较低廉的。

然而,舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多,也就促使了当地租金的不断上涨。

如今,马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。

距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200欧的价格。

此外,尽管当地人开始租房的数量有所增长,但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

马耳他GF市场概况

马耳他的房价仍然在急剧增长。

马耳他国土面积小,土地有限,房地产价格会不断上涨,房产数量也会逐渐趋于饱和,将供不应求。

促使房价迅速增长的主要原因有以下两点。

①可自由支配收入的增长,以及大量涌入的外国工作人员。

②政府的GF政策也很大程度促使了房价的增长。

这些行为都在促使着人们不断MF,这也是房价不断增长的重要因素。




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只需提供住址、医疗保险、存款证明,在移民局填写申请表格并现场拍照即可。费用为10000福林/人(约35欧元)的申请费,在递交材料时以印花税形式支付。
匈牙利签证的申请费用是60欧元,按现在的汇率换算应该是510元人民币。符合以下条件的申请人,可免签证申请费。持有护照的6岁以下儿童;个人资料载入父母护照的14岁以下儿童;5人以上的儿童团组;访问学者;欧洲经济合作组织成员国公民家属。
发放居留许可手续的行政服务费为60欧元/人。
是的。在拿到居留许可后,登陆匈牙利,需要购买他们的医疗保险,费用在每人每年至少500欧元左右,享受和匈牙利本国人同等的医疗待遇。
每人平均6平米,建议申请人持续租房或一次性买房。每月房租在200欧至300欧。
无居住要求。拿到永居后需要每半年登陆一次。
此移民政策的目的在于借投资人的钱去缓解国债危机,因此政府不会支付投资人利息,属于无息国债,5年后返还本金。
永居许可的延期由本人至移民局申请,只能在匈牙利境内申请。需要最迟于永居许可到期前30天提交申请。