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移民马耳他,G房还是租房更合适?

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2023-05-29    阅读:723次               

摘要:

移民到马耳他,MF移民还是租房移民合适?申请人该怎么做出选择呢?咱们就比较一下:

 预算比较 

  • MF:在300万到400万人民币;

  • 租房:大概在100万人民币左右。

 捐款比较 

  • MF:捐款3万欧;

  • 租房:捐款6万欧,5年房租算下来,可省下8万欧元

 需求比较 

  • MF:有保养成本、持有成本、维修成本等;

  • 租房:如果只是为了永居身份,租房更合适。

 办理比较 

  • MF:需办理过户和外国人GF许可,平均需要4个月;

  • 租房:一周的时间。

 租房GF比较 

  • MF:如果资金充足,而且想全家移民,并且长期定居在马耳他的,那么MF是比较好的投资。

  • 租房:如果预算有限,并且并不打算长期在马耳他居住的,那么先租房产拿到永居,将来再可以做MF的打算,后边我们想要过去定居了,可以改为MF模式,损失并不大。

马耳他租房市场概况

先来带大家了解一下马耳他的租房市场。

过去,马耳他传统租房区域主要集中在北港大区,如斯利马、圣朱利安斯等。

即便马耳他高质量的生活方式享誉世界,但和其他欧洲国家相比,马耳他当地的租房价格还算是比较低廉的。

然而,舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多,也就促使了当地租金的不断上涨。

如今,马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。

距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200欧的价格。

此外,尽管当地人开始租房的数量有所增长,但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

马耳他GF市场概况

马耳他的房价仍然在急剧增长。

马耳他国土面积小,土地有限,房地产价格会不断上涨,房产数量也会逐渐趋于饱和,将供不应求。

促使房价迅速增长的主要原因有以下两点。

①可自由支配收入的增长,以及大量涌入的外国工作人员。

②政府的GF政策也很大程度促使了房价的增长。

这些行为都在促使着人们不断MF,这也是房价不断增长的重要因素。




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申请匈牙利签证需要提供一张两寸照片,照片要求如下:1.拍照时间不超过六个月;2.彩色正面照;3.尺寸符合证件使用(35-40毫米宽);4.背景为浅色;5.真实、干净、效果好;6.包括面部全部(显示整个头部及肩膀);7.非宗教原因不得佩戴头饰。
只有持匈牙利的申根签证,才可以入境其他欧洲的申根国。 目前申根成员国包括德国、冰岛、意大利、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、希腊、捷克、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士等二十多个国家。
匈牙利签证如果不是本人送签,委托书需要公证的。
1、主申请人为年满18周岁,身体健康,无犯罪记录的中国公民;2、申请人购买25万欧元的5年期匈牙利国家债券,5年后无息返还;没有语言,年龄,经商背景的要求。
永居许可的延期由本人至移民局申请,只能在匈牙利境内申请。需要最迟于永居许可到期前30天提交申请。
是的,因为按照规定,当申请居留时,护照有效期必须至少长于所获得居留期三个月。为了给审批,材料投寄留出时间,建议有效期在6年以上。