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马耳他移民,租房和购房怎么选?

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2023-11-14    阅读:508次               

摘要:

选择马耳他移民,到底是租房,还是MF?

预算

租房方式,移民成本大概在100万人民币左右;

MF方式,移民成本在300万到400万人民币。


捐款价格

MF:捐款3万欧;

租房:捐款6万欧元,而且5年固定的房租算下来,MF可以省下8万欧元


任何项目都没有绝对的好坏,要从自己的需求出发,选择项目。要获得马耳他永居的身份,不论是MF还是租房,持有的时间都不能少于5年。

因此如果只是纯粹的为了一个永居身份,自然是租房更合适;比较MF还有保养成本、持有成本、维修成本等等。

建议可以先租房后GF

如果一开始还不能决定是否能去马耳他长期居住,或者是有计划过去,但是时间还不确定。马耳他是先获批后投资的项目,一开始如果我们选择了租房模式办理,后期我们想要过去定居了,可以改为MF的模式,损失并不大。


马耳他永居申请条件

1、申请人需购买或租赁符合政府要求的房产,并持有5年:

(1)租房:戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产,马耳他主岛1.2万欧元/年以上;

(2)GF:戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上房产,马耳他主岛35万欧元以上。

2、政府捐款:选择“租房方式”需要捐款5.8万欧元;或选择“GF方式”需要捐款2.8万欧元;

3、慈善捐款:捐款2000欧元到当地非盈利组织;


马耳他项目优势

零要求:无经商背景、语言、学历要求;

投资少:7万欧元起,全家获得欧洲永居身份;

四代移民:一人申请,全家四代同时移民;

无移民监:移民不移居,只有最后去领取身份卡才需要登陆打指纹;

畅游欧洲:畅游26个申根国;

教育:官方语言为马耳他语和英语,享受英联邦教育;

税收:经商环境好,税率低;

就业:拥有就业或创业的权利。


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匈牙利没有硬性的买房要求,但是投资人入境后必须提供一个临时住所地址,并且开设一个匈牙利账户,里面有不少于30000欧元的存款。刚开始的临时住所地址匈牙利国债公司会免费提供。
在匈牙利出生的孩子,国籍随父母,也是中国国籍。如果想要匈牙利国籍,需要满足3年的居住条件。
匈牙利有养老保险,不过是需要事前纳税的,只有在纳税人缴够15年以上的税,到了退休年龄才能拿到退休金,这个数额和本人缴的纳税金额挂钩,之前缴的时间越长,金额越高,退休后也拿得越多。这个税只能缴,不能补,也就是说法律规定男人65岁退休,那么在他50岁之前他就要开始缴税才能拿到退休金。
取得匈牙利国籍应满足以下条件:1、在匈牙利不间断居住满8年后可以申请国籍。2、无犯罪记录3、保证在匈牙利的居住和生活,并提供相关证明(例如房产证或 租房合同)4、通过匈语的宪法基础知识考试。(以下人士免考:全部或部分丧失行为能力者;在匈语教学机构取得基础、中等或高等学历人士;递交申请时超过65岁;卫生保障机构证明申请人的疾病状态是永久的不可逆转而无法参加考试。)
匈牙利签证如果不是本人送签,委托书需要公证的。
匈牙利签证的申请费用是60欧元,按现在的汇率换算应该是510元人民币。符合以下条件的申请人,可免签证申请费。持有护照的6岁以下儿童;个人资料载入父母护照的14岁以下儿童;5人以上的儿童团组;访问学者;欧洲经济合作组织成员国公民家属。
匈牙利的高等教育是世界闻名的,尤其在医学、经济和技术方面有卓著的成就。匈牙利教育体系比较健全,并且与国际接轨,教学方面非常注重实践。在匈牙利接受教育,可以使得孩子更国际化,更富有创造力,更容易进入社会,直接面对欧洲市场,有更多就业机会。有更多机会去欧洲和美国其他知名大学互换学习深造。