定期直播丨全球20+国家身份规划

专业讲解 有问必答
时间:2025年06月19日 地点:视频号丨抖音丨小红书 搜索 [燕姐谈移民]

马耳他购房移民,SDA和非SDA区域如何区分?

点击收藏

2024-05-31    阅读:632次               

摘要:

马耳他的房产类型

  • 普通地区房产

  • 特殊区域房产

一、普通区域房产

普通区域房产指的是:非马耳他国籍的外国居民 (包括拥有马耳他长期居留的外国人)购买普通区域房产时,只能用于自住。根据马耳他外国人GF法案规定,外国人在普通区域只能购买一处自住房产,此处房产不得用于出租及商业用途,且在购买时需要申请AIP许可。2:特殊区域房产,也就是SDA

SDA区域 (Special designed Area) 指的是政府特批区域的简称。SDA区域的房产是不限购、不限租的。马耳他本地人也可以购买。SDA区域的房产具有以下三大优势:

1) 手续便捷: 无需额外申请AIP许可

2) 不限购: 不限制购买套数

3) 不限用途: 可自住,可租赁,可用于投资


二、马耳他MF注意事项

目前,马耳他市场上绝大多数的房产都不是SDA。当然,SDA房产不是说只有中国买家或者外国人才能购买,事实上很多马耳他当地人也会购买SDA房产,因为SDA房产的品质会比较高。另外,马耳他的房产是没有房产税的,只有5%的印花税。

印花税通常是在签订预售合同的时候需要支付1%,剩下的4%是在最终完成房产交割时完成。除了5%的印花税之外,在马耳他MF还会有一些公证费用,公证费一般是房价的1-2%左右。马耳他没有房产税,几乎所有马耳他的当地房子都是产权的。

从投资价值来看,更建议申请人购买高租售比、有完整未来规划、且有政府支持的房产。


三、马耳他MF移民主要花费

· 3万欧元捐款

· 4万欧元政府行政费用

· 30-35万欧元连续生活五年的租金

· 其他费用

持有五年以上也可以获得绿卡。获得绿卡后SDA(特别设计区)房产可以出租,非SDA不可出租,均可以出售,共花费约37万欧元。


如果您对马耳他移民有兴趣或者想了解更多相关信息,欢迎您联系华夏移民。

华夏移民是一家从事移民行业22年的老牌移民公司,对于移民我们有着丰富的成功案例,我们将安排从业十年以上的专业顾问根据您的情况进行免费评估,制定属于您的专属移民方案!

领取华夏移民资料包,免费定制移民方案




部分图片来源于网络,如有侵权,请联系我们删除,邮箱:huaxia@5yimin.com .谢谢


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑977.62 ¥969.22 ¥2025-08-18 09:00:00
港币91.93 ¥91.11 ¥2025-08-18 09:00:00
美金719.75 ¥713.22 ¥2025-08-18 09:00:00
欧元843.94 ¥836.86 ¥2025-08-18 09:00:00
加拿大元522.67 ¥517.6 ¥2025-08-18 09:00:00
新加坡元562.38 ¥557.51 ¥2025-08-18 09:00:00
澳大利亚元470.35 ¥465.65 ¥2025-08-18 09:00:00
新西兰元427.92 ¥424.48 ¥2025-08-18 09:00:00
泰铢22.23 ¥22.06 ¥2025-08-18 09:00:00
日元4.8918 ¥4.8563 ¥2025-08-18 09:00:00
里拉18.79 ¥17.5 ¥2025-08-18 09:00:00

华夏移民微信号:huaxiayimin      热线电话400-902-2002

华夏移民投资移民旗舰品牌,一站式移民管家服务,拥有一流国内外合作伙伴,出国移民钻石品质。
华夏移民已帮助数以千计的中国家庭成功移民海外,始终坚定不移的贯彻‘诚信,专业,求精,创新’这一核心服务理念,打造高端私密化移民服务,您的任何小事都是我们的头等大事。
可以出租,可以委托匈牙利债券管理公司出租。
匈牙利有养老保险,不过是需要事前纳税的,只有在纳税人缴够15年以上的税,到了退休年龄才能拿到退休金,这个数额和本人缴的纳税金额挂钩,之前缴的时间越长,金额越高,退休后也拿得越多。这个税只能缴,不能补,也就是说法律规定男人65岁退休,那么在他50岁之前他就要开始缴税才能拿到退休金。
只有持匈牙利的申根签证,才可以入境其他欧洲的申根国。 目前申根成员国包括德国、冰岛、意大利、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、希腊、捷克、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士等二十多个国家。
拿到永居身份后申请人可以在匈牙利工作、经商和上学,享受匈牙利本国人的同等待遇。
匈牙利签证如果不是本人送签,委托书需要公证的。
25万欧元是用来购买匈牙利特别国债基金的,直接汇到匈牙利国家特别债券基金的账户,而4万欧元是基金的发行管理费,汇到匈牙利国家特别债券管理有限公司的账户上。
申请人可以自由申请任何一个申根国的学校,以法国为例,首先需要根据学校的要求来申请学校,在获得法国学校的入学许可后,就可以向法国政府申请换取法国的学生签证。如果毕业后能顺利在法国当地找到工作,可以申请换成法国的居留身份。即使换不了,匈牙利的永居身份都不会受到影响。