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马耳他租房移民需要什么条件?低成本身份解析

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2025-07-03    阅读:159次               

摘要:

随着欧洲多国陆续收紧移民政策,马耳他凭借“租房+捐款”的低门槛移民模式,成为2025年全球投资者获取欧盟身份的热门选择。

一、2025年马耳他租房移民的申请要求

根据马耳他移民局最新发布的居留计划(MPRP)新政,2025年1月1日起,申请人需满足以下条件4610:

1、资产要求

  • 主申请人需证明拥有至少50万欧元的总资产,其中15万欧元为金融资产(如存款、股票等);

  • 或总资产65万欧元,其中7.5万欧元为金融资产。

2、租房要求

在马耳他主岛或戈佐岛租赁房产,年租金不低于1.4万欧元(约合人民币10.3万元),需签订5年租约。

3、政府捐款与费用

  • 捐款6万欧元(租房模式下);

  • 行政费用5万欧元(主申请人需在申请时支付1.5万欧元,获批后补缴剩余3.5万欧元);

  • 附属申请人费用:配偶、子女、父母及祖父母需每人支付1万欧元。

4、其他要求

  • 提供无犯罪记录证明;

  • 购买覆盖欧盟的医疗保险;

  • 通过移民局的尽职调查(资金来源合法性审核)。


:申请人需保留租赁房产至少5年,5年后可更换地址,但需继续满足居住要求。

二、马耳他租房移民的核心优势

1、低成本撬动欧盟身份

  • 租房模式总成本约100万人民币起(含租金、捐款及行政费),远低于GF模式(需投资37.5万欧元GF+3万欧元捐款)。

2、无移民监,自由灵活

  • 无居住要求,仅需首次登陆领取永居卡,后续无需长期停留,适合兼顾国内生活与海外身份规划的家庭210。

3、四代移民,教育跳板

  • 可携带配偶、子女(29岁以下未婚子女)、父母及祖父母共同移民;

  • 子女可享受马耳他公立免费教育(英联邦体系),或通过华侨生联考低分入读国内985/211院校。

4、税务天堂与通行便利

  • 无全球征税、遗产税、房产税,企业所得税低至5%;

  • 持永居卡可免签29个申根国,自由通行欧洲。

三、马耳他移民的缺点

1、经济结构单一,就业机会有限

  • 马耳他经济依赖旅游、金融和博彩业,薪资水平较低,本地就业市场竞争激烈。

2、生活成本与资源限制

  • 国土面积小(仅北京朝阳区大小),租房价格受旅游旺季影响波动,热门区域租金高昂;

  • 医疗资源紧张,公立医院需排队,私立医疗费用较高59。

3、材料审核严格,周期较长

  • 移民局对资金来源证明要求苛刻,需提供完整的公证、认证文件,审理周期约6-8个月。

四、适合人群

1. 退休养老群体

  • 马耳他气候宜人(年均300天晴天),医疗体系完善,适合追求低成本慢生活的退休人士。

2. 教育规划家庭

  • 子女可通过华侨生联考或英联邦教育体系升学,实现国内外教育双保险。

3. 跨境税务筹划者

  • 企业主或高净值人士可利用马耳他低税率政策优化资产配置。

4. 欧盟身份备用需求者

  • 已申请美加澳但面临排期的家庭,可将马耳他作为“Plan B”,确保身份规划灵活性

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申请人不需要提供资产来源的证明及其他税单、审计报告等文件。
匈牙利签证如果不是本人送签,委托书需要公证的。
匈牙利不是全球征税的。居留卡持有者仅在匈牙利的收入需要缴纳政府规定的税收,不会对其中国的收入征税。
在匈牙利出生的孩子,国籍随父母,也是中国国籍。如果想要匈牙利国籍,需要满足3年的居住条件。
25万欧元是用来购买匈牙利特别国债基金的,直接汇到匈牙利国家特别债券基金的账户,而4万欧元是基金的发行管理费,汇到匈牙利国家特别债券管理有限公司的账户上。
由基金管理公司指定的律师帮助处理材料及递交,费用每家庭5000欧元,前1000名申请人(按照购买基金的先后顺序)将享受免律师费的优惠政策。
无居住要求。拿到永居后需要每半年登陆一次。