马耳他是最近几年最受欢迎的欧洲移民国家爱之一，凭借自身“四位一体”的独特优势——身为欧盟成员国、申根区国家、英联邦成员以及欧元区国家，再搭配上宜人的居住环境，成功吸引了大批有移民意向人士的目光。

马耳他有RJ和永居两个移民项目，具体区别如下

一、RJ政策收紧

今年7月，欧洲法院作出裁定，认定马耳他的投资RJ计划与欧盟法律相悖，马耳他政府随即向议会递交了修法草案。草案明确指出，马耳他将彻底摒弃投资RJ这一途径，转而采用更为合规、透明的RJ模式。

这一转变意味着，以往那种凭借一次性大额投资就能获得欧盟HZ的做法将成为历史。未来，申请RJ者必须满足更为严苛的居住条件以及融入当地社会的要求。

而修订的方向主要是从“捐款换HZ”转向“实际贡献与价值创造”。

例如，在马耳他创办大型企业、创造大量就业岗位的企业家；在科研、创新、清洁能源、人工智能等领域有重大投资和成果的人士；甚至像诺贝尔奖获得者、奥运金牌得主等世界级人才；都可能通过“卓越服务”获得申请国籍的资格。同时，法案也可能允许特殊捐赠形式的贡献，但具体操作还需等待细则出台。

二、永居项目释放利好

7月22日，马耳他政府正式修订了居留计划（MPRP）相关法规，主要利好包括：

持有成本下降：捐款金额下调，GF/租房门槛更灵活；

房产可出租：符合条件的房产可对外出租，提升资产流动性；

新增便利措施：申请人可先获一年期临时居留卡，实现身份无缝衔接；

家属费用降低：部分家属可免缴费用，整体支出明显减少。

新政策正式实施之后，MPRP项目再度跻身欧洲性价比的永居项目行列，成为其中备受瞩目的选择之一。

三、马耳他永居解读

1、永居持有成本和房产政策有哪些变化？

自2015年马耳他永居项目推出至今，始终存在一个突出问题，即后续持有成本居高不下。例如，申请人需连续租赁五年符合标准的房产，或购置达到价格要求的房产，且此后每年还需额外支出约1万欧元来维持永居卡的有效。

7月22日新政的利好在于大幅削减了后续成本：

• 租房客户方面，五年年审通过后，经房东同意即可转租房屋；

• GF客户方面，2025年1月1日后提交的申请，获原则性批复后，房屋可立即用于出租（长短租皆可），即便申请人不在马耳他也能灵活处理。

2、捐款及家属费用有哪些调整？

这里有两个很关键的变化：

• ，捐款金额统一。以前租房和GF的捐款差3万欧，现在一刀切，都是3.7万欧，更简单明了。

• 第二，家属费用有了分层。比如主申请人配偶（无论是事实婚姻还是法定婚姻）、未成年子女，还有身心残疾的成年子女，这些都不再额外收费。

需缴纳费用的对象为成年子女（18 - 29岁）、父母及祖父母，不过父母和祖父母需满足无全职工作这一条件，才可被认定为经济依附。整体而言，这部分费用较之前降低了约2500欧元。

3、家属依附和房产使用新规有何亮点？

的亮点有两个：

• 是对家属依附关系的界定更清晰了。比如父母或祖父母，如果有全职工作，就不算依附；但如果只是兼职，或者名下有公司但不实际参与工作，这种情况我们可以提前报备移民局，由他们来确认。对很多家庭来说，灵活度更大了。

• 第二就是房产使用上的灵活性。租房的客户在五年之后可以转租；而GF客户，只要原则性批复下来，就能马上出租。这对投资收益和后续维护成本来说，都是非常大的利好。

4、一年临时居留卡适合什么人申请？

今年新推出了临时卡，其目的明确，既是为了缓解移民局的行政压力，也为申请人提供了一个过渡性选择。

该临时卡主要面向两类人群：

• 一是急需居留卡的人士，像那些因工作等原因需频繁出差、经常往返欧洲的客户；

• 二是有子女计划来马耳他求学的家庭，凭借此卡可先满足居住与学习方面的需求。

办理流程较为简便快捷，申请人只需前往马耳他录入指纹，并提交银行流水等基本材料，大约四到六周就能拿到卡。不过要留意，申请人需在六个月内补齐完整的永居申请材料。若最终申请未获批，该卡将在15天内被撤销。

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